Kloosterstraat 31
Centrum, Oosterhout
BuurtEen tussenwoning in het hart van Oosterhout
Deze tussenwoning aan de Kloosterstraat staat midden in het centrum van Oosterhout, een buurt waar van alles te beleven is. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.015, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1960 met energielabel C. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Oosterhout?
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 335 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 105 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 50 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna vier op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Aldi op vijf minuten lopen. Basisschool St. Jan ligt op ruim twee kilometer, en de huisartsenpraktijk De Besterd is om de hoek. De BENU Apotheek Slotjesveste zit er vlakbij, net als het Amphia ziekenhuis op tien minuten lopen. De bushalte Oosterhout, Mathildastraat is naast de deur met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,7 kilometer. Alles binnen de gemeente Oosterhout.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 75% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Oosterhout op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 31, Oosterhout (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.015. Het prijsverschil per m² is 6% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Centrum.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 105 m² groot en de inhoud is 335 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en 75% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 188 meter, Aldi op 519 meter en Jumbo op 690 meter. Basisschool St. Jan is op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Besterd zit op 594 meter en de BENU Apotheek Slotjesveste op 496 meter. Het Amphia ziekenhuis is op 915 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Oosterhout, Mathildastraat en Oosterhout, Keiweg liggen beide op 157 meter. Vanaf Mathildastraat rijden lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het busstation Oosterhout is op 359 meter met meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 7,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel."
Hoe is de buurt Centrum samengesteld?
De buurt Centrum heeft 5.670 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Ruim de helft van de huishoudens is eenpersoons (53%). De woningvoorraad bestaat voor 51% uit koopwoningen. Het is een buurt met veel oudere inwoners en relatief weinig kinderen.
