Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtDit appartement aan de Mathildastraat 3H ligt midden in het centrum van Oosterhout, een buurt die bruist van de activiteit. Met 79 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €425.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €545.947, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1995, en de makelaar heeft geen energielabel vermeld. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Vergelijkbare appartementen in Oosterhout hebben vaak een label, maar hier ontbreekt het.
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 79 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1995, wat betekent dat het gebouw relatief modern is. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties beschikbaar in de advertentie.
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar 39% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 15 reviews op gemeenteniveau. De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
De Albert Heijn zit op 23 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo en Aldi zijn binnen een paar honderd meter te vinden. Basisschool St. Jan ligt op 2,9 km, en de huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken op 681 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Mathildastraat, op 98 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,7 km. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 955 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en 2050) geldt een laag risico, maar hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Plas & De Vegt makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Mathildastraat 3H, Oosterhout
De vraagprijs van €425.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.947 in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €450.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement, mede gezien het woonoppervlak van 79 m².
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 79 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is onduidelijk of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is.
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dit betekent dat er geen officiële informatie is over de energiezuinigheid van de woning. Het is daardoor niet mogelijk om iets te zeggen over de verwachte energiekosten.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
De Albert Heijn zit op 23 meter afstand, dus boodschappen zijn heel dichtbij. Ook de Jumbo en Aldi zijn binnen 700 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,9 km, en de huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken op 681 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 98 meter met meerdere lijnen.
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel."
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen volgens de openbare data.
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Mathildastraat, op 98 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,7 km afstand. Er zijn ook andere haltes in de buurt, zoals Oosterhout, Keiweg en Oosterhout, Busstation.
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.915 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.915 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Mathildastraat 3H, Oosterhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-60f3ba11.webp)
-a018f8b8.webp)
