Mathildastraat 3H
Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtEen appartement op de vierde woonlaag in het centrum van Oosterhout
Dit appartement uit 1995 ligt in de buurt Centrum, een levendige buurt in Oosterhout. Met een vraagprijs van €425.000 zit dit appartement 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €545.947 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Oosterhout.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is 81 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het appartement heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €266 per maand.
Centrum, een buurt met veel voorzieningen
Met ruim 5.600 inwoners en veel 65-plussers is dit een bruisende buurt. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Het aantal misdrijven ligt op 352 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 23 meter afstand. Ook de Jumbo en Aldi zijn dichtbij. Basisschool St. Jan ligt op 2,8 km, en de huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken op 681 meter. De bushalte Oosterhout, Mathildastraat is op 98 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,7 km. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €376.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €254.000 naar €376.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Plas & De Vegt makelaardij bv op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mathildastraat 3H, Oosterhout (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €376.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus hoger dan de laatst bekende officiële waarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €266 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, maar de exacte besteding is niet gespecificeerd.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
De buurt Centrum heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 23 meter afstand, dus naast de deur. Op ongeveer 536 meter ligt de Jumbo en op 689 meter de Aldi. Ook zijn er nog twee Nettorama-filialen op ongeveer 885 en 892 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Mathildastraat op 98 meter, met buslijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Ook het busstation Oosterhout ligt op 401 meter, met nog meer lijnen. Het treinstation Breda ligt op 7,7 km afstand.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere woningdetails zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen idee
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.915 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oosterhout-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen idee
Statistieken van Oosterhout-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.915 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oosterhout
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Statistieken van Oosterhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mathildastraat 3H, Oosterhout (Nb)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-60f3ba11.webp)
-a018f8b8.webp)
