Malawimeerpad 3
Merenbuurt-West, Zoetermeer
BuurtEen ruime nieuwbouwwoning in een jonge wijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2024 staat in de Merenbuurt-West, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een vraagprijs van 925.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zoetermeer die nu te koop staan.
Een energiezuinige woning met veel ruimte
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 595 kubieke meter. Rondom zit een tuin op het noordoosten, met een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Een jonge buurt met veel gezinnen
De buurt Merenbuurt-West telt 330 inwoners, waarvan 70 procent uit huishoudens met kinderen bestaat. Het is een rustige wijk, zo geven bewoners van de wijk Oosterheem aan: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een andere bewoner noemt het "een veilige, gezonde omgeving". De gemiddelde score van de zes beoordelingen is een 7,94.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Het Noorderlicht zit op 688 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang op 1,1 kilometer. De Service Apotheek GC Oosterheem zit er vlakbij. Buslijn 165 stopt op 183 meter bij de halte Franklinstraat. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Malawimeerpad 3, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 925.000 euro. Dat komt neer op 5.675 euro per vierkante meter woonoppervlak, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs is marktconform vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met de tuin en het balkon?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging is aan een rustige weg met een beschutte ligging en vrij uitzicht.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1.052 meter, Albert Heijn op 1.061 meter, Hoogvliet en Aldi op 1.134 meter, en Lidl op 1.169 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 29 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 165 stopt op 183 meter bij de halte Zoetermeer, Franklinstraat. Ook nachtbus N6 stopt daar. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1.711 meter afstand.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Basisschool Het Noorderlicht zit op 688 meter, SBO De Vuurtoren en IKC Da Vinci op 755 meter, en IKC Florence Nightingale op 893 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 67 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Merenbuurt-West?
De buurt telt 330 inwoners, waarvan 70 procent uit huishoudens met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Ze noemen het een rustige wijk met goede bereikbaarheid van voorzieningen.
