Marene 6
Passewaaij-Zuid-West, Tiel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Passewaaij-Zuid-West
Aan de Marene in Tiel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1998, een huis met een flinke woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Passewaaij-Zuid-West, een deel van Tiel waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 645.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Tiel.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 315 vierkante meter groot. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder is er weinig bekend over de indeling van het huis, want de advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd.
Passewaaij-Zuid-West
Met zo'n 2.550 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel", en noemt Tiel "een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is". Een andere bewoner is kritischer en noemt verbeterpunten in de buurt, zoals hardrijders en overlast. De buurt Passewaaij-Zuid-West heeft een woningvoorraad van 943 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op 357 meter afstand, of bij MCD op 1,8 kilometer. Basisschool De Waayer zit op 305 meter, en de Rotondaschool op 504 meter. De BENU Apotheek Passewaay is om de hoek, op 335 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 2,2 kilometer. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 479 meter, en bushalte Tiel, Station Passewaaij met lijn 48 is op 354 meter. Ziekenhuis Rivierenland ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Tiel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Familie Beekhuizen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marene 6, Tiel
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over het aantal woonlagen wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 168 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 315 vierkante meter groot. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van Marene 6?
Basisschool De Waayer ligt op 305 meter afstand en heeft 116 leerlingen. De Rotondaschool zit op 504 meter en telt 311 leerlingen. Ook De Bataaf (509 meter) en IKC Prins Maurits (711 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel, op 3,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Passewaaij-Zuid-West om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 2.550 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt en heel erg multicultureel", terwijl een ander kritische kanttekeningen plaatst over overlast. De woningvoorraad bestaat voor 81 procent uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of garage. Ook over isolatie en verwarming wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die er zijn, geven alleen de woonoppervlakte, het perceeloppervlak en het energielabel. Meer details staan niet in de advertentie.
