Marga Klompéstraat 31
De Hoef, Waalwijk
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Hoef
Aan de Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989. Met een woonoppervlak van 148 m² volgens de makelaar en een perceel van 233 m² is dit een royale woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €539.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €461.800, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Waalwijk die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 505 m³. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Hoef: een rustige buurt
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is De Hoef een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander noemt het "gezellig en betrokken". Het aantal misdrijven ligt op 36 per jaar. Meer over de buurt De Hoef.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,7 km. Basisschool Baardwijk ligt op 800 meter, en voortgezet onderwijs De Overlaat op 650 meter. De huisartsenpraktijk Olympia en Service Olympia Apotheek zitten beide op ongeveer 1,6 km. De bushalte Waalwijk, Burg. Teijssenlaan met lijn 227 is op 144 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 13,5 km. Dit alles in de gemeente Waalwijk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €500.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050), en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij Waalwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marga Klompéstraat 31, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.000. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €461.800 in de buurt De Hoef. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.248, terwijl deze woning op €3.642 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 148 m². De vraagprijs ligt ook 8% boven de WOZ-waarde van €500.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen. De inhoud is 505 m³. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €500.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is gebaseerd op openbare risicodata van bijvoorbeeld KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,7 km. Basisschool Baardwijk ligt op 800 meter, en voortgezet onderwijs De Overlaat op 650 meter. De huisartsenpraktijk Olympia en Service Olympia Apotheek zitten beide op ongeveer 1,6 km. Het ziekenhuis Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 3,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Burg. Teijssenlaan op 144 meter, met buslijn 227. Andere haltes zijn op 359 en 421 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch op 13,5 km.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander noemt het "gezellig en betrokken".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, volgens de makelaar. Het perceel is 233 m² groot. De exacte afmetingen van de tuin worden niet vermeld.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
In de advertentie wordt geen garage genoemd. Er is wel een voortuin en achtertuin. Parkeergelegenheid wordt niet specifiek vermeld, maar het is een woonwijk waar doorgaans op straat geparkeerd kan worden.
Ervaringen van De Hoef
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Statistieken van De Hoef
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.800 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.248 | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
prima
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.342 | €472.712 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.011 | – |
| Huurprijs | €1.788 p/m | €1.861 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.487 | €510.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.060 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.823 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marga Klompéstraat 31, Waalwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
