Lindestraat 27
Braken-West, Heusden
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Drunen
Aan de Lindestraat 27 in Drunen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1971, gelegen in de buurt Braken-West. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een inhoud van 424 m³ biedt deze woning vijf kamers. De vraagprijs van € 600.000 ligt boven het gemiddelde van € 552.429 voor koopwoningen in deze buurt, maar is vergelijkbaar met de mediaanprijs van € 598.000. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Heusden laat zien dat dit type woning gewild is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een open haard. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1330 m² groot, terwijl de makelaar 842 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom.
Braken-West
Met ruim 2.700 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33; een van hen zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt "nog heel wat te verbeteren" op het gebied van verkeersveiligheid. De buurt Braken-West heeft een woningvoorraad van 1.283 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool Olof Palme is om de hoek, en de huisartsengroep Het Raethuys zit op 589 meter. De bushalte Drunen, Grotestraat met lijn 208 is naast de deur. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 13,5 km afstand. De gemeente Heusden heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Waalwijk I Qualis en AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lindestraat 27, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 600.000. In de buurt Braken-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 552.429 en de mediaan op € 598.000. De prijs per m² is € 5.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan momenteel 7 koopwoningen te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 424 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning is een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en is er een cv-ketel en open haard aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico kan per woning verschillen.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drunen, Grotestraat op 141 meter, met buslijn 208. Op 341 meter ligt halte Drunen, Maleisielaan met lijnen 174, 208 en 301. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 13,5 km afstand. De busverbindingen bieden toegang tot de regio.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Heusden?
Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp" met sociale controle en voorzieningen in de buurt. Een ander noemt verkeersveiligheid als verbeterpunt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Braken-West.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De buurt Braken-West heeft ruim 2.700 inwoners en een woningvoorraad van 1.283 woningen.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme op 701 meter. Ook OBS De Groene Bogen op 886 meter en bs De Duinsprong op 1.116 meter zijn in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is d'Oultremont College op 1.250 meter bereikbaar.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het huidige overstromingsrisico verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
