Robert Stolzstraat 10
Sogtoenhoek, Hengelo
Bekijk buurtEen tussenwoning in Sogtoenhoek
Deze tussenwoning aan de Robert Stolzstraat ligt in de wijk Sogtoenhoek, een rustige woonwijk in Hengelo. Met een vraagprijs van €325.000 zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van €302.500 voor de tussenwoningen in Hengelo. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 394 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 130 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via het achterom. Het is volle eigendom. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas als isolatie, en een cv-ketel als verwarming.
Sogtoenhoek
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "De buurt is erg gezellig omdat er veel mensen wonen en allemaal van mij leeftijd bijna". Een ander noemt het "wel oké", maar merkt op dat de Hasseler Es "weleens tokkie buurt genoemd" wordt, al valt het volgens deze bewoner mee. De buurt Sogtoenhoek heeft 725 woningen, waarvan 77% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo en de Aldi, en iets verder de Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,3 km afstand in Borne, maar de apotheek zit op 269 meter. Basisschool de Vonder is op 4 km, en het voortgezet onderwijs op 3,1 km. De bushalte Hengelo, Robert Stolzstraat met lijn 11 is op 168 meter. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 1,9 km. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €293.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €172.000 naar €293.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ten Hag makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Robert Stolzstraat 10, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is €293.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Ter vergelijking: het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen in de buurt is €302.500, en de mediaan is €299.000. De prijs per vierkante meter is €2.928, gebaseerd op de makelaarsopgave van 111 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 394 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 130 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via het achterom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €293.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €172.000 naar €293.000. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (113 m), Aldi (181 m) en Albert Heijn (226 m). De apotheek Hasseler Es zit op 269 m. De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,3 km in Borne. Basisschool de Vonder is op 4 km, en het voortgezet onderwijs op 3,1 km. De bushalte Hengelo, Robert Stolzstraat met lijn 11 is op 168 m, en treinstation Hengelo Oost op 1,9 km.
Hoe is de buurt Sogtoenhoek?
Sogtoenhoek heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig omdat er veel mensen wonen en allemaal van mij leeftijd bijna". Een ander noemt het "wel oké", maar merkt op dat de Hasseler Es "weleens tokkie buurt genoemd" wordt, al valt het volgens deze bewoner mee.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas als isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via het achterom. Het perceel is 130 m².
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €302.500, de mediaan €299.000, en de prijzen variëren van €269.500 tot €339.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.538.
Ervaringen van Sogtoenhoek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zitten geen scholen in sogtoenshoek, wel zitten er 3 buiten net op de grens. Er zit ook een winkelcentrum op loopafstand en er zijn genoeg speeltuintjes en parkeerplaatsen.
Statistieken van Sogtoenhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €302.500 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.538 | – |
| Huurprijs | €1.220 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Hasseler Es
Zo ervaren bewoners hun wijk
wel goed hoor
Goede ervaring want woon der al me hele leven
ja het is wel oké, hasseler es word weleens tokkie buurt genoemd, ik vind het wel mee vallen, verder wel rustig en veel kinderen die er wonen, dus dat vind ik wel fijn
Het is een relatief rustige buurt in een mooie omgeving, mooi aan de grens van Hengelo en zo in het buitengebied. Ik heb zelf tot nu toe alleen maar positieve ervaringen gehad met deze buurt. Kan er oprecht niet iets slechts over zeggen. Alleen is de wijk wel een beetje ver van de binnenstad af. Maar voor de rest vind ik het zelf niet heel erg.
Ben hier voor anderhalf jaar geleden komen wonen, ivm thuis situatie man , nu gelijkvloers en ik vindt we hebben een heerlijk klein huisje met tuintje en lekker zitplekje , Alleen het huis met thermopane in het is vooral swinters koud en zomers erg warm. De slaapkamer voor en achterdeuren en nog kleine raampjes allemaal enkel glas echt niet van deze tijd , Tegnover onze huurwoning staan mooie koopwoningen , het ziet er al met al gezellig uit, En natuurlijk we zijn blij met deze plek , het is netjes en schoon ,Al zetten ze de woningbouw vereniging er ook asociale lui tussen , wat zeker voor de mensen met eigen woning niet prettig is, want er zitten er tussen die b,v de tuin niet onderhouden , Net als een keurig echtpaar Turks die er komen wonen en dan voor 3 maand hun dochter in huis laten , vertrekken naar Turkije en de tuin een grote bult onkruid is want ja dat is niet voor de dochter , evenzo in dezelfde rij iemand denk het vanuit hulpverlening, die ook alles laat zoals het is en niets aan de tuin doet , dat oogt niet mooi erg jammer voor zo,n omgeving . Ik laat het hierbij
Er zitten geen scholen in sogtoenshoek, wel zitten er 3 buiten net op de grens. Er zit ook een winkelcentrum op loopafstand en er zijn genoeg speeltuintjes en parkeerplaatsen.
er wonen veel kinderen in de buurt, omdat er een school dichtbij is, alles is makkelijk te bereiken, het nadeel is wel dat ik vaak hoor dat het een doolhof is!
Statistieken van Hasseler Es
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.265 | €361.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.960 | – |
| Huurprijs | €1.118 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Robert Stolzstraat 10, Hengelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
