Meerestein 1
Laan van Meerweijde en omgeving, Koggenland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan een rustige weg, pal aan het water en in een woonwijk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is er volop ruimte. De vraagprijs van 675.000 euro is aan de hoge kant voor een twee onder een kapwoningen in Koggenland.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 614 kubieke meter. Zowel voor als achter is een tuin, de achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 vierkante meter, de makelaar geeft 151 vierkante meter op.
De buurt Laan van Meerweijde en omgeving
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal." Een ander noemt het "Goed hoor". De buurt Laan van Meerweijde en omgeving telt 361 woningen, waarvan 83 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 350 meter, de Dekamarkt op 567 meter. Basisschool De Caegh is op 266 meter, De Kelderswerf op 876 meter. Huisartsenpraktijk Obdam zit op 622 meter, Apotheek Obdam op 709 meter. Bushalte Obdam, Station is op 703 meter met lijnen 409, 417 en 617. Treinstation Obdam ligt op 698 meter. De gemeente Koggenland heeft verder een park op 600 meter en een bibliotheek op 1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Heerhugowaard.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerestein 1, Obdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 675.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.470 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 151 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2019 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 614 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 350 meter en de Dekamarkt op 567 meter. Basisschool De Caegh is op 266 meter. Huisartsenpraktijk Obdam zit op 622 meter en Apotheek Obdam op 709 meter. Bushalte Obdam, Station is op 703 meter met lijnen 409, 417 en 617. Treinstation Obdam ligt op 698 meter.
Hoe is de buurt Laan van Meerweijde en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 66 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er vijf kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 171 vierkante meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk. De achtertuin is op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Treinstation Obdam ligt op 698 meter.
