Meerhoek 601
Raam, Maashorst
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het park
Aan de Meerhoek in Uden, in de buurt Raam, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 348 vierkante meter, is dit een ruime woning voor wie van een gevestigde buurt houdt. De vraagprijs van 585.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Maashorst, maar de woning heeft ook veel te bieden.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 533 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is volledige eigendom.
Raam: een buurt met veel groen en voorzieningen
Met 2.850 inwoners is Raam een middelgrote buurt in Uden, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen", een ander waardeert de "vriendelijk sociale supermarkt winkels gemeentehuis" en het vele groen. De buurt Raam ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 456 meter, of bij PLUS op 947 meter. Basisschool IKC Raam zit op 289 meter, en het Udens College op 450 meter. De huisartsenpraktijk Medipark en de apotheek ernaast zitten op ongeveer 570 meter. Buslijn 322 stopt op 324 meter bij de halte Uden, Raam/Jonkerveld. Het treinstation Oss ligt op 13,7 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Industriegeluid is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meerhoek 601, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 585.000 euro. In de buurt Raam ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 628.393 euro, met een mediaan van 529.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.874 euro, tegen een buurtgemiddelde van 3.901 euro. De woning is daarmee iets duurder dan de mediaan, maar onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 533 kubieke meter. Er is een tuin rondom: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label C is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoe is de buurt Raam om in te wonen?
Raam is een buurt met 2.850 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk" en waardeert de ligging dicht bij het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten Jumbo (456 meter) en PLUS (947 meter) voor boodschappen. Basisschool IKC Raam zit op 289 meter, en het Udens College op 450 meter. De huisartsenpraktijk Medipark en de apotheek ernaast zitten op ongeveer 570 meter. Buslijn 322 stopt op 324 meter bij de halte Uden, Raam/Jonkerveld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Industriegeluid is 52 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13,7 kilometer afstand. Dit is een indicatie van de reisafstand; de werkelijke reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.
