Korenmolen 22
Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp, Elburg
BuurtEen moderne twee-onder-één-kapwoning in Elburg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021 staat in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp, een rustige woonwijk in Elburg. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit. De woning is energiezuinig met een A+++ label en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Elburg die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. De achtertuin is 61 m² en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft het een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Een ander noemt het "een rustig buurt waar iedereen helpt". De buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni en PLUS supermarkten liggen op ongeveer 700 meter, en de Agnietenschool en De Borchstee zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in het centrum van Elburg, op zo'n 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Zilverschoon, op 800 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korenmolen 22, Elburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2021 met een A+++ energielabel. De prijs per vierkante meter is 5.159 euro op basis van de makelaarsopgave van 126 m². In de buurt is dit de enige woning die momenteel te koop staat, met een gemiddelde prijs van 650.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. De achtertuin is 61 m² en ligt op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft het een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 39% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Het aantal misdrijven per jaar is 20.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni en PLUS supermarkten liggen op ongeveer 700 meter. De Agnietenschool en De Borchstee zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in het centrum van Elburg, op zo'n 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Zilverschoon, op 800 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 14 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, peiljaar 2022.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Zilverschoon, op 800 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,5 kilometer. Er zijn ook haltes bij de Hellenbeekstraat en het Klaverplein, beide op ongeveer een kilometer.
