Noorddammerlaan 68
Bovenkerk, Amstelveen
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1924 ligt landelijk en aan het water, met een open ligging. Met een vraagprijs van €1.195.000 is dit een woning met een flink prijskaartje. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Amstelveen laat zien dat dit type woning in deze gemeente gewild is. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde, dus het is aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 688 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 173 m², terwijl de BAG-registratie 168 m² aangeeft. Het perceel is 271 m². Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Bovenkerk, een dorpse buurt in Amstelveen
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Bovenkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 453 meter of Coop op 818 meter. Basisschool Amsteltaal en Openbare Basisschool de Westwijzer zitten op ongeveer 650 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet is op 954 meter en Apotheek De Hoofdrol op 1.148 meter. Buslijn 171 stopt op 106 meter bij halte Pastoor Brouwerslaan. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €998.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €803.000 naar €998.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, de woning is gebouwd op veengrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door EKZ | Makelaars Uithoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorddammerlaan 68, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.195.000. De WOZ-waarde is €998.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €6.908 op basis van de makelaarsopgave van 173 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 688 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €998.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €803.000 naar €998.000. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1924 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 75% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 453 meter en Coop op 818 meter. Basisschool Amsteltaal en Openbare Basisschool de Westwijzer zijn op ongeveer 650 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet is op 954 meter en Apotheek De Hoofdrol op 1.148 meter. Buslijn 171 stopt op 106 meter bij halte Pastoor Brouwerslaan.
Hoe is de buurt Bovenkerk?
Bovenkerk heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij".
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, ook boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Bij label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Statistieken van Bovenkerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.218.118 | €1.095.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.333 | – |
Ervaringen van Bovenkerk - Westwijk Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niks
De afvaldumping wordt erger naarmate ook klein afval ligt overal op straat en in de bossen. Ik woon ook bij een grote parkeerplaats hier wordt ook van alles gedumpt alsof er markt heeft plaatsgevonden. Ook bij de containers voor de deur elke dag groot afval alsof mensen niet kunnen lezen. Vooral bij de flats is het een ramp.
Statistieken van Bovenkerk - Westwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €904.574 | €801.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.367 | – |
| Huurprijs | €2.866 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €897.269 | €729.483 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.605 | – |
| Huurprijs | €2.985 p/m | €2.782 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noorddammerlaan 68, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
