Niet meer online
Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Noorderkroon 73 in Roden ademt ruimte en rust. Met 171 m² woonoppervlak en een perceel van 680 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1976 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs van €625.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noordenveld voor vergelijkbare opties.
Roden is een dorp waar het rustig wonen is, maar waar de meningen over de leefomgeving uiteenlopen. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Rustige buurt die langzaam achteruit gaat qua onderhoud van voetpaden en overhangende bomen." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel saamhorigheid." De bevolking is gemiddeld wat ouder, met veel 65-plussers. Meer over de buurt lees je op de pagina over Roden.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, Jumbo, Aldi of Albert Heijn, allemaal op loopafstand. Ook basisscholen als Openbare Basisschool de Marke en Basisschool De Rank zijn om de hoek. Het centrum van Roden is vlakbij, met restaurants en een bibliotheek op loopafstand. De gemeente Noordenveld biedt een compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bennink Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Noorderkroon 73, Roden
De vraagprijs van €625.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€464.900) en is de hoogste van de 5 koopwoningen die nu te koop staan. De woning is wel 41% groter dan het buurtgemiddelde (171 m² vs 121 m²) en heeft een ruim perceel. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert.
Roden is een rustig dorp met een gemiddelde beoordeling van 8,19 uit twee reviews. Bewoners waarderen de rust en saamhorigheid, maar er zijn ook opmerkingen over achterstallig onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De bevolking is relatief oud: 39% is 65 jaar of ouder. Het is een dorp waar je elkaar kent.
Boodschappen kun je doen bij Lidl, Jumbo, Aldi of Albert Heijn, allemaal op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool de Marke (949 m) en Basisschool De Rank (1388 m). Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 15 km afstand.
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 0% label B, 42,9% label C en 28,6% label D of lager. Deze woning scoort dus beter dan gemiddeld in de buurt, maar niet zo goed als de woningen met label A.
In de buurt Roden is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €425.259 (over 58 verkochte woningen). De gemiddelde vraagprijs ligt hoger: €464.900. Deze woning is met €625.000 fors duurder, maar ook groter dan gemiddeld. De gemiddelde verkooptijd is 47 dagen.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt Roden. De prijzen variëren van €350.000 tot €625.000. Deze woning is de duurste. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.341 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.735 | €503.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Noorderkroon 73, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
