Oud-Alblas-Oost, Molenlanden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Noordzijde in Oud-Alblas ademt rust en ruimte. Met 369 m² woonoppervlak en een perceel van 1155 m² is dit een woning waar je letterlijk de ruimte hebt. De woning uit 1968 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van € 995.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Molenlanden voor vergelijkbare woningen.
Oud-Alblas-Oost is een kleine, hechte buurt met 315 inwoners. Het is een typische gezinsbuurt: de helft van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 3,0. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%) en koopwoningen (89%). De buurt is rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Boon's Markt, ligt op ruim 3 km afstand. Ook Albert Heijn en SPAR zijn op ongeveer 3,5 km te vinden. Basisscholen zijn er wel in de buurt: Groen van Prinsterer op 1,6 km en De Zaaier op 3 km. De gemeente Molenlanden biedt een landelijke omgeving met veel groen en water.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Kooyman Eigen Huis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Noordzijde 8, Oud-Alblas
De vraagprijs van € 995.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de royale oppervlakte van 369 m² en het grote perceel van 1155 m². Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking.
Energielabel D is het midden van de schaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, niet extreem laag maar ook niet extreem hoog. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Oud-Alblas-Oost is een kleine, rustige buurt met veel gezinnen. De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen. Het is een landelijke omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel met veel ruimte en groen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Groen van Prinsterer op 1,6 km, gevolgd door De Zaaier op 3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een van de scholen op 4,8 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 km afstand. Dat is goed te doen met de auto of fiets, maar niet op loopafstand.
De advertentie vermeldt geen specifieke snelwegen. De woning ligt in het landelijke Oud-Alblas, dus je bent voor snelwegen aangewezen op de omliggende N-wegen en A15.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €995.000 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.696 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €785.000 | €864.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.962 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €657.177 | €590.386 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.206 | – |
| Huurprijs | €1.239 p/m | €1.239 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Noordzijde 8, Oud-Alblas
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
