Noordzoom 135
Marknesse-woonkern, Noordoostpolder
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Marknesse
Aan de Noordzoom in Marknesse staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 439 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €442.500 ligt zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €551.688 voor twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Indeling en kenmerken
De woning telt maar liefst tien kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is gebouwd in 1955, een feit dat je mee kunt nemen in je overweging. De makelaar omschrijft het als een huis, verder zijn er geen specifieke details over de indeling of buitenruimte vermeld.
Leven in de woonkern
Marknesse-woonkern is een dorp met zo'n 2.645 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig rustig dorp, dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek, slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar we onze buren kennen en een oogje voor elkaar in het zeil houden". De buurt Marknesse-woonkern heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, op nog geen 400 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder CBS De Zeester op 94 meter en de Mariabasisschool op 247 meter. De huisartsenpraktijk zit op ruim 500 meter en de Service Apotheek Marknesse op 367 meter. Het busstation van Marknesse is op 211 meter, met buslijnen 71, 76, 214 en 675. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kampen, op ruim 17 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen in de regio. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1955 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VSO makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordzoom 135, Marknesse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €442.500 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €551.688 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €530.000. Het is een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker gezien het feit dat er momenteel acht woningen te koop staan in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning tien kamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1955 met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 439 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Marknesse vind je de Jumbo-supermarkt op 371 meter, een huisartsenpraktijk op 547 meter en een apotheek op 367 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder CBS De Zeester en de Mariabasisschool. Het busstation is op 211 meter met verbindingen via lijnen 71, 76, 214 en 675.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Marknesse-woonkern?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellig rustig dorp" met voorzieningen als supermarkt, apotheek, slager en bakker. Een ander zegt: "Wij kennen onze buren en houden met zijn allen een oogje voor elkaar in het zeil."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kampen, op ongeveer 17,4 kilometer afstand. Het busstation van Marknesse ligt op 211 meter en biedt busverbindingen met lijnen 71, 76, 214 en 675. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een reis naar Kampen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beslissing.
