Noordzoom 137
Marknesse-woonkern, Noordoostpolder
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Marknesse
Aan de Noordzoom in Marknesse staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1957. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 437 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €439.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €551.688, waarmee de prijs scherp is voor wat deze woning te bieden heeft. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in de buurt Marknesse-woonkern
Met 2.645 inwoners is Marknesse-woonkern een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig rustig dorp" en noemt de gemoedelijke sfeer en de groene omgeving. Een ander vertelt: "Wij kennen onze buren en houden met zijn allen een oogje voor elkaar in het zeil." De buurt Marknesse-woonkern heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 380 meter, en om de hoek zit de Service Apotheek Marknesse. Huisartsenpraktijk Marknesse is op 559 meter. Basisscholen CBS De Zeester en Mariabasisschool liggen op loopafstand. Het busstation Marknesse is op 191 meter met buslijnen 71, 76, 214 en 675. Het treinstation in Kampen is op 17,4 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft voorzieningen in de omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €383.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €230.000 naar €383.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Middelbrink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordzoom 137, Marknesse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €383.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €230.000 naar €383.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 437 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt is op 380 meter, en de Service Apotheek Marknesse op 375 meter. Huisartsenpraktijk Marknesse zit op 559 meter. Basisscholen CBS De Zeester en Mariabasisschool liggen op respectievelijk 115 en 239 meter. Het busstation Marknesse is op 191 meter met buslijnen 71, 76, 214 en 675.
Hoe is de buurt Marknesse-woonkern?
Marknesse-woonkern heeft 2.645 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellig rustig dorp" met voorzieningen als supermarkt, apotheek, slager en bakker. Een ander zegt: "Wij kennen onze buren en houden met zijn allen een oogje voor elkaar in het zeil."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse. Het peiljaar is 2022.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel van de woning is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €551.688, met een mediaan van €530.000. De vraagprijs van deze woning ligt 20% onder dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.151, terwijl deze woning op €3.403 per vierkante meter zit.
