Een twee-onder-één-kapwoning in Urmond
Aan de Odalaan in Urmond staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1976. Met zes kamers verdeeld over twee woonlagen is er genoeg ruimte. De woning heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor €295.000. Dat is 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €380.773 ligt. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen, zeker gezien de twee onder een kapwoningen in Stein.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 244 m² groot. Buiten zijn er een achtertuin en een voortuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
De buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
Met zo'n 2.600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: dertig procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en zeventig procent is koop. In de buurt staan elf woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €380.773. De buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft een rustig karakter, mede door de ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op nog geen kilometer afstand. Voor de kinderen is OBS de Maaskei op 400 meter lopen. De huisarts en apotheek zitten allebei op ongeveer 150 meter, dus dat is om de hoek. De bushalte Urmond, Marktschip is op 214 meter en wordt bediend door lijnen 39 en 539. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geleen-Lutterade, op bijna vier kilometer. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €296.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €195.000 naar €296.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heykens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Odalaan 28, Urmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €296.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €380.773 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 244 m² groot. Buiten zijn er een achtertuin en een voortuin, en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het label geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid; bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op 585 meter, dus twee straten verder. OBS de Maaskei is op 408 meter. De huisarts en apotheek zitten allebei op ongeveer 150 meter. De bushalte Urmond, Marktschip is op 214 meter en wordt bediend door lijnen 39 en 539. Het treinstation Geleen-Lutterade is op 3.957 meter.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft ongeveer 2.600 inwoners. Dertig procent is 65 jaar of ouder, en 31% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 72% is koop. Er zijn 11 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €380.773.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals de staat van onderhoud of de exacte indeling. Dat staat niet in de advertentie. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend, maar voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
