Burg. Lemmensstraat 265
Lindenheuvel, Sittard-Geleen
BuurtEen studio met karakter in Lindenheuvel
Deze studio aan de Burg. Lemmensstraat 265 in Geleen is een bijzondere verschijning: een woning uit 1915 met een energielabel C. Met een woonoppervlak van 44 m² is het een compacte woning, flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De vraagprijs van 299.000 euro ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde prijs van 268.882 euro voor een koopwoning in de buurt. Wie op zoek is naar een studio in Sittard-Geleen vindt hier een uniek object.
De woning zelf
Deze studio uit 1915 is een woning met een rijke historie. Het energielabel C geeft aan dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het is een studio, wat betekent dat wonen, slapen en koken in één ruimte samenkomen, maar de exacte indeling is niet gespecificeerd.
Leven in Lindenheuvel
Met ruim 7.700 inwoners is Lindenheuvel een levendige buurt in Geleen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen." Wel klinkt er kritiek: "Het groen is echt aan vernieuwing toe en de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde indruk maakt." De buurt Lindenheuvel heeft een gemengde woningvoorraad, met 81% eengezinswoningen en 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, op loopafstand. Voor de kinderen is Basisschool 't Heuvelke op 638 meter en OBS de Duizendpoot op 998 meter. De huisarts zit vrijwel naast de deur, op 95 meter, en de apotheek op 410 meter. Buslijn 3 stopt op 144 meter bij de Irisstraat, en het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een prima basis voor dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai op 60 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Lemmensstraat 265, Geleen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 299.000 euro voor een woonoppervlak van 44 m². Dat komt neer op 6.795 euro per m², gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een koopwoning in Lindenheuvel is 268.882 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 2.332 euro. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant, mede doordat de woning 63% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een studio, wat betekent dat de leefruimte, slaapruimte en keuken in één open ruimte zijn ondergebracht. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over een eventuele tuin of balkon. De woning is gebouwd in 1915 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt van deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 60 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (32 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool 't Heuvelke ligt op 638 meter en OBS de Duizendpoot op 998 meter. De huisarts zit op 95 meter en de apotheek op 410 meter. Buslijn 3 stopt op 144 meter bij de Irisstraat, en het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Lindenheuvel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Een ander zegt zich veilig te voelen en de meeste mensen vriendelijk te vinden, maar merkt op dat het groen en de stoepen aan vernieuwing toe zijn. De wijk telt ruim 7.700 inwoners, met een mix van leeftijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
