Mozartlaan 123
De Noork, Hengelo
BuurtEen tussenwoning in De Noork
Deze tussenwoning aan de Mozartlaan ligt in De Noork, een buurt in Hengelo waar het met 2.140 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen lekker wonen is. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten. Met een vraagprijs van 265.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Hengelo, maar onder de mediaan van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 153 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Noork
De Noork is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 geven, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "prima buurt" maar wijst op afvaloverlast rond de Aldi en hardrijders op de Mozartlaan. Een ander zegt: "Veilig maar saai", met veel vuurwerk in de avond. De buurt heeft 1.185 woningen, waarvan 49% eengezinswoningen. Meer over de buurt De Noork.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 361 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 837 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 4,4 km, maar de apotheek zit op 709 meter. Basisschool de Vonder is op 4,4 km. Buslijn 11 stopt bij halte Hengelo, De Noork op 376 meter, en treinstation Hengelo Oost ligt op 342 meter. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mozartlaan 123, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van 265.000 euro zich tot andere woningen in De Noork?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 261.708 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder de mediaan van 270.000 euro. De prijs per m² is 3.312 euro op basis van de makelaar-opgave van 80 m². In de buurt zijn 12 woningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van 3.096 euro. De verkochte woningen gingen gemiddeld voor 278.564 euro weg.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 153 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1958. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Mozartlaan?
De Aldi ligt op 361 meter en de Albert Heijn op 837 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 4,4 km, maar de apotheek zit op 709 meter. Basisschool de Vonder is op 4,4 km. Buslijn 11 stopt bij halte Hengelo, De Noork op 376 meter, en treinstation Hengelo Oost ligt op 342 meter.
Wat vinden bewoners van De Noork?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,53, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "prima buurt" maar wijst op afvaloverlast rond de Aldi en hardrijders op de Mozartlaan. Een ander zegt: "Veilig maar saai", met veel vuurwerk in de avond. Een derde noemt het "Genoeg binnen bereik en rustgevend".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 153 m². De woning is een tussenwoning met een beschutte ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
