Een royale twee-onder-één-kapwoning in het Raadhuiskwartier
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 staat in het Raadhuiskwartier, een buurt in Hilversum waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 239 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.449.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hilversum.
Een woning met negen kamers en een achtertuin
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 90 vierkante meter ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft een cv-ketel en is volgens de makelaar in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 184 vierkante meter, terwijl de makelaar 239 vierkante meter opgeeft.
Leven in het Raadhuiskwartier
Met zo'n 1.700 inwoners is het Raadhuiskwartier een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een veilige buurt, wel eens wat overlast door jongeren", een ander zegt dat het "goed bereikbaar" is. De buurt Raadhuiskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 289 meter of de Aldi op 316 meter. Voor de kinderen is de Montessorischool Centrum op 251 meter lopen. De huisartsenpraktijk Sonnenschein en de Service Apotheek Van den Bergh zitten beide op ongeveer 480 meter. Buslijnen 1, 5, 6, 106 en 121 stoppen op 116 meter bij het Marktplein, en treinstation Hilversum ligt op 471 meter. De gemeente Hilversum is goed ontsloten.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.052.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 38% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €623.000 naar €1.052.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORNEVELD MAKELAARS van HILVERSUM tot EEMNES.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P.A. Weeldenburgpad 14, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.449.000 ligt 38% boven de WOZ-waarde van €1.052.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €623.000 naar €1.052.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 239 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 184 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 90 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een cv-ketel. Meer specifieke isolatiegegevens worden in de advertentie niet vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is eveneens laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet op 289 meter en de Aldi op 316 meter. De Montessorischool Centrum zit op 251 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein en de Service Apotheek Van den Bergh liggen beide op ongeveer 480 meter. Treinstation Hilversum ligt op 471 meter, en bushaltes met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121 zijn op 116 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in het Raadhuiskwartier?
De gemiddelde vraagprijs in het Raadhuiskwartier is €972.182, gebaseerd op 11 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning ligt 49% boven dat gemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €925.000. De vraagprijs per vierkante meter is €6.063, op basis van de makelaar-opgave van 239 vierkante meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "een veilige buurt, wel eens wat overlast door jongeren". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over het Raadhuiskwartier.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld isolatie of specifieke voorzieningen in de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 2018, het energielabel is A en de woning heeft een cv-ketel. Meer details staan niet in de advertentie.
