Nieuwe Laanstraat 6A
Centrum, Hilversum
BuurtEen vrijstaande woning met allure in het hart van Hilversum
Deze vrijstaande woning uit 1929 staat in het centrum van Hilversum, een buurt die leeft. Met een vraagprijs van €1.195.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Hilversum ligt gemiddeld op een ander niveau, maar deze woning onderscheidt zich met zijn formaat en karakter.
Een royale indeling over twee woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.075 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 255 m² aan, terwijl de makelaar 247 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 170 m² en volgens de makelaar 187 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Centrum: levendig en gemêleerd
Met ruim 3.700 inwoners is dit een bruisende buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Dirk liggen op een steenworp afstand, en ook Aldi is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Junior Campus en St. Aloysius College, beide op loopafstand. De huisarts zit in Medisch Centrum de Artsenij, en de apotheek is nog dichterbij. Het treinstation Hilversum is op tien minuten lopen, en bushaltes met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121 zijn vrijwel voor de deur. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 56 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Laanstraat 6A, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 120% boven de gemiddelde vraagprijs van €543.391 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 13% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 247 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 99 m². De prijs is beoordeeld als marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.075 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 247 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 255 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 200 meter afstand, en Aldi op ongeveer 300 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: Junior Campus (basisonderwijs) op 490 meter en St. Aloysius College (voortgezet onderwijs) op 499 meter. Ook de Violenschool en Paulusschool zijn op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Langestraat op 79 meter, met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 638 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
Wat voor buurt is het Centrum van Hilversum?
Het Centrum van Hilversum telt ongeveer 3.755 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (57%). Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1929, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
