Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 staat in Veeneslagen West, een buurt waar het lekker wonen is. Met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter en een perceel van 291 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 550.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Rijssen-Holten.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2008 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van onderhoud.
Veeneslagen West
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 70 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum." Een ander noemt het "een mooi gras veld bij de Juliana school waar je kan spelen plus het is niet heel erg druk hier dus gewoon lekker rust hier". De buurt Veeneslagen West heeft relatief weinig 65-plussers, slechts 4 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen 300 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Julianaschool op 377 meter en de Jacobus Fruytier scholengemeenschap op dezelfde afstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 500 stopt op 282 meter bij halte Arkeheem, en het treinstation Rijssen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rijssen-Holten biedt daarmee voldoende mogelijkheden om je te verplaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Hove Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paardebloem 21, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. Deze prijs is marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Rijssen-Holten. De prijs per vierkante meter is 3.198 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 172 vierkante meter en een perceel van 291 vierkante meter, dus er is voldoende ruimte.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; dat hangt af van het onderhoud en de installaties.
Hoe is de buurt Veeneslagen West?
Veeneslagen West is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3. Een bewoner zegt: "Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum." Een ander noemt het "een mooi gras veld bij de Juliana school waar je kan spelen plus het is niet heel erg druk hier dus gewoon lekker rust hier".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 298 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere scholen, waaronder de Julianaschool op 377 meter en de Jacobus Fruytier scholengemeenschap op dezelfde afstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 500 stopt op 282 meter, en het treinstation Rijssen ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
