Noordermorssingel 3
De Mors en Plaagslagen, Rijssen-Holten
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Noordermorssingel 3 in Rijssen heeft een flinke oppervlakte en een beschutte ligging. Met een vraagprijs van € 495.000 is dit een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Rijssen-Holten.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 775 m³. Er is een achtertuin van 219 m² op het noorden, een garagebox, een parkeerkelder en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is er een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 238 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft.
De Mors en Plaagslagen
Met 390 inwoners is dit een kleine, hechte buurt. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49; een van hen zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "Precies wat je van een buurt verwacht." De buurt De Mors en Plaagslagen ligt op loopafstand van het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op iets meer dan een kilometer, de Jumbo op 1,2 km. Basisschool Wilhelmina ligt op 1,3 km, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,1 km. De bushalte Rijssen, Oude Morsweg is op 97 meter en heeft lijn 500. Het treinstation Rijssen ligt op 1,1 km. De gemeente Rijssen-Holten heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Hove Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordermorssingel 3, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 495.000. De prijs per vierkante meter is € 3.667, gebaseerd op de makelaar-opgave van 135 m². De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een bouwjaar van 1995 en energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 775 m³. Er is een achtertuin van 219 m² op het noorden, een garagebox, een parkeerkelder en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is afkomstig uit openbare risicodata zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn is op 1,1 km, de Jumbo op 1,2 km. Basisschool Wilhelmina ligt op 1,3 km, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,1 km. De bushalte Rijssen, Oude Morsweg is op 97 meter en heeft lijn 500. Het treinstation Rijssen ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt De Mors en Plaagslagen?
De buurt heeft 390 inwoners, waarvan 19% jonger dan 15 jaar en 13% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is er een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een achtertuin van 219 m² op het noorden. Daarnaast zijn er een garagebox, een parkeerkelder en een inpandige garage. De woning heeft een beschutte ligging.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
