Ontginningsweg 13
Verspreide huizen Haghorst, Hilvarenbeek
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Ontginningsweg in Haghorst staat deze vrijstaande woning uit 1956. Met een vraagprijs van 680.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie noemt 251 m². Het perceel is volgens de makelaar 1.115 m² groot, terwijl de BAG 955 m² vermeldt. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.018 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hilvarenbeek is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 441 m³. Er is een achtertuin van 195 m² op het noorden en een voortuin van 104 m². De woning wordt verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Verspreide huizen Haghorst
De buurt Verspreide huizen Haghorst telt ongeveer 350 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met zes geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 3,3 km of Jumbo op 3,9 km. Het dichtstbijzijnde kindcentrum, Kindcentrum St. Jozef, ligt op 650 meter. De huisartsenpraktijk in Diessen is op 3,3 km, en de apotheek in Hilvarenbeek op 5,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Diessen, Toekomstweg, op 2,5 km, met buslijn 142. Het treinstation Oisterwijk ligt op 9,8 km. De gemeente Hilvarenbeek heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,4 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden-Brabant en Midden Brabant op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ontginningsweg 13, Haghorst
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 441 m³. Er is een achtertuin van 195 m² op het noorden en een voortuin van 104 m². De woning wordt verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,3 km, en Jumbo op 3,9 km. Kindcentrum St. Jozef ligt op 650 meter. De huisartsenpraktijk in Diessen is op 3,3 km, en de apotheek in Hilvarenbeek op 5,6 km. De bushalte Diessen, Toekomstweg is op 2,5 km met buslijn 142, en het treinstation Oisterwijk ligt op 9,8 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Haghorst?
De buurt telt ongeveer 350 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!"
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er verschillen tussen de oppervlaktes in de advertentie en de BAG?
Ja, de woonoppervlakte volgens de BAG is 251 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 955 m², en volgens de makelaar 1.115 m². Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
