Patrimoniumstraat 5
Driebergen-Noordwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Driebergen-Noordwest
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1968 staat in Driebergen-Noordwest, een buurt met ruim tweeduizend inwoners. Met een vraagprijs van 465.000 euro en een woonoppervlakte van 100 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 4.650 euro. Dat is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving, zeker gezien de ligging. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Heiko Gorter Makelaars. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een perceel van 263 vierkante meter. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je buren aan één kant hebt. De oppervlakte is gebaseerd op de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen opgave.
Driebergen-Noordwest
Deze buurt ligt in Driebergen-Rijsenburg, een plaats die bekend staat om zijn groene omgeving. Met 2.030 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier rustig wonen. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen". Een ander noemt het "zalig op doodlopende weg eindigend bij bos met vijver". De buurt Driebergen-Noordwest heeft een rustig karakter met veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer of de Lidl op 1,4 kilometer. Basisschool CJS De Kring ligt op 267 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Christelijk College Zeist op 1,5 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Driebergen op 1,6 kilometer, en de apotheek De Sluis ligt daar vlakbij. De bushalte Van Oosthuyselaan is op 51 meter, met lijnen 56 en 57. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heiko Gorter Makelaars op Vastgoed Nederland. De woning is dus via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patrimoniumstraat 5, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 465.000 euro. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter komt dat neer op 4.650 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1968. De prijs ligt in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten voor dit type woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een perceel van 263 vierkante meter. Voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1968 is dat een gangbare oppervlakte, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer of de Lidl op 1,4 kilometer. Basisschool CJS De Kring ligt op 267 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Christelijk College Zeist op 1,5 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Driebergen op 1,6 kilometer, en de apotheek De Sluis ligt daar vlakbij. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Driebergen, Van Oosthuyselaan, op 51 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 56 en 57. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,2 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De bushalte Sportlaan ligt op 486 meter en heeft ook lijnen 56 en 57.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate verschilt per woning en ligging.
Hoe is de buurt Driebergen-Noordwest om in te wonen?
Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen". Een ander noemt het "zalig op doodlopende weg eindigend bij bos met vijver". De buurt heeft 2.030 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals woonoppervlakte, perceeloppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
