Polderstraat Bouwnummer 22
Polderbuurt, Alblasserdam
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter in Alblasserdam
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in de Polderbuurt, een rustige buurt in Alblasserdam. Met een woonoppervlakte van 62 vierkante meter en een perceel van 113 vierkante meter is het een compacte woning met een flinke tuin. De vraagprijs van 447.500 euro is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, zeker gezien het energielabel F. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Alblasserdam, dan zit je hier boven het gemiddelde.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel F. Het energielabel is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt via één makelaar aangeboden, namelijk Steef! Makelaars. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning bekend, zoals de indeling of de staat van het onderhoud.
De Polderbuurt
De Polderbuurt is een kleine buurt met 525 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt, we zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig." Een ander noemt het "een fijne woonbuurt, gezellig en sociaal maar niet overdreven." De buurt Polderbuurt is een plek waar mensen op elkaar letten, zonder bemoeizucht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 312 meter, of bij Albert Heijn op 558 meter. Voor de kinderen is Christelijk IKC De Schalm op 147 meter een optie, en ook IKC Het Palet zit op loopafstand. De huisarts zit op 140 meter, de apotheek op 865 meter. De bushalte Alblasserdam, Dam is op 186 meter en wordt bediend door lijn 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Alblasserdam heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1920 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steef! Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Polderstraat Bouwnummer 22, Alblasserdam
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter en een perceel van 113 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel F. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 36% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt zit op 312 meter, Albert Heijn op 558 meter. De huisartsenpraktijk Damdokters is op 140 meter, de apotheek op 865 meter. Basisscholen zoals Christelijk IKC De Schalm en IKC Het Palet zitten op loopafstand. De bushalte Alblasserdam, Dam is op 186 meter met lijn 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Polderbuurt om in te wonen?
De Polderbuurt heeft 525 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt, ik voel me nooit onveilig." Een ander noemt het "een fijne woonbuurt, gezellig en sociaal maar niet overdreven." De buurt wordt netjes gehouden en er is een buurtapp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
