Prinses Maximalaan 28
Kerckebosch, Zeist
BuurtEen royale villa aan de bosrand
Aan de rand van Kerckebosch, verscholen achter een rustige weg, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017. Met een woonoppervlak van 373 vierkante meter is dit een huis met flinke afmetingen, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 2.795.000 euro ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 912.800 euro kosten. Het is een woning voor wie ruimte en luxe zoekt, en de prijs weerspiegelt dat. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Zeist, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
Een huis met negen kamers en vier badkamers
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 1437 kubieke meter en een perceel van 930 vierkante meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, plus een dakterras. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats. Wat betreft installaties: het huis heeft dakisolatie en vloerisolatie, vloerverwarming door het hele huis, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Kerckebosch
Kerckebosch is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige, groene woonwijk aan de oostkant van Zeist, met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om beoordelingen van de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Kerckebosch.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo op twee kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Damiaanschool en Wereldkidz Montessori liggen beide op ongeveer 700 meter, en het Christelijk College Zeist op 777 meter. De huisartsenpraktijk Witvoet en Apotheek Hoge Dennen-Kerckebosch zitten op 770 meter. De bushalte Zeist, Prinses Mariannelaan met lijn 58 ligt op 291 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist op ongeveer twee kilometer. De gemeente Zeist biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Het gaat hier om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda. De woning staat sinds 11 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses Maximalaan 28, Zeist
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.795.000 euro. Dat ligt 206% boven de gemiddelde vraagprijs van 912.800 euro in de buurt Kerckebosch. De prijs per vierkante meter is 7.493 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 373 m². Het is daarmee een woning in het duurdere segment van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1437 kubieke meter. Daarnaast is er een inpandige garage en een parkeerplaats, en rondom liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, vloerverwarming door het hele huis, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Hoe is de woning geïsoleerd en welke verwarming heeft het?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, al zegt dat niets over de staat van de isolatie zelf.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De makelaar omschrijft het als een villa en vrijstaande woning, al is het type twee-onder-één-kap. De buurt Kerckebosch ligt in Zeist-Oost en heeft een park of plantsoen op 300 meter afstand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een kilometer liggen meerdere scholen: de Damiaanschool, locatie Kerckebosch op 719 meter, Wereldkidz Montessori Zeist Kerckebosch op 721 meter, en het Christelijk College Zeist op 777 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs, de Stuifheuvel, op 656 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Prinses Mariannelaan op 291 meter, met buslijn 58. Ook de haltes Zeist, Oranje Nassaulaan en Zeist, Hoog Kanje liggen op ongeveer 590 meter. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1.994 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Kerckebosch staan op dit moment 5 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 912.800 euro, met een mediaan van 385.000 euro. De goedkoopste woning kost 350.000 euro en de duurste 3.075.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 133 m².
Wat zeggen bewoners over de gemeente Zeist?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Kerckebosch.
