Woudenbergseweg 11
Centrumschil-Zuid, Zeist
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Woudenbergseweg in Zeist staat deze vrijstaande woning uit 1900, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €2.465.000 is dit de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 120% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.121.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Zeist die momenteel op de markt is.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
Een huis met dertien kamers en een tuin rondom
De woning telt dertien kamers, waarvan negen slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.904 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 450 m², terwijl de makelaar 438 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 1.190 m². Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en een open haard en is in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Centrumschil-Zuid: een buurt met veel 65-plussers
Met 3.170 inwoners en 30% 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. De helft van de woningen is een eengezinswoning en 64% is koop. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "heel goed en heel erg leuke natuur". Een ander noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews op gemeenteniveau. De buurt Centrumschil-Zuid kent een omgevingsadressendichtheid van 2.250, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 467 meter of de Hoogvliet op 574 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder de Openbare Jenaplanschool Het Spoor op 463 meter en CBS De Hoeksteen op 534 meter. De huisartspraktijk E.W. van Beek zit op 142 meter en de Utrechtsche Apotheek op 341 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 1,1 kilometer. De bushaltes Zeist, Hogeweg en Zeist, Amandelhof zijn beide op ongeveer 450 meter met lijnen 56 en 74. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zeist biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij en Parkland Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Woudenbergseweg 11, Zeist
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.465.000. Dat is 120% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.121.000 en maakt dit de duurste van de negen koopwoningen die nu in Centrumschil-Zuid te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.704, terwijl deze woning op €5.628 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 438 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft dertien kamers, waarvan negen slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.904 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 450 m², terwijl de makelaar 438 m² opgeeft. Het perceel is 1.190 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900, wat vóór 1970 is, maar de bodemsoort zand draagt bij aan het lage risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo zit op 467 meter en de Hoogvliet op 574 meter. De huisartspraktijk E.W. van Beek is op 142 meter en de Utrechtsche Apotheek op 341 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 1,1 kilometer. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Openbare Jenaplanschool Het Spoor op 463 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De bushaltes Zeist, Hogeweg en Zeist, Amandelhof liggen beide op ongeveer 450 meter en worden bediend door lijnen 56 en 74. Halte Zeist, Amandelhof heeft ook lijn 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,3 kilometer.
Wat voor een buurt is Centrumschil-Zuid?
Centrumschil-Zuid heeft 3.170 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. De helft van de woningen is een eengezinswoning en 64% is koop. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "heel goed en heel erg leuke natuur".
Waarom staat er geen energielabel in deze advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
