Raanhuisstraat 13
Talud, Renkum
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oosterbeek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2003 staat in de rustige buurt Talud in Oosterbeek. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 294 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 795.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Renkum worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 584 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Spitman Makelaars | Qualis.
Leven in Talud
Talud is een buurt met ongeveer 1.675 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur". De buurt Talud heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 100 meter afstand, om de hoek dus, en de Aldi is twee straten verder. De Bernulphusschool is op tien minuten lopen, en de huisartspraktijk De Dennenkamp West en de Oosterbeekse Apotheek liggen op 545 meter. Buslijn 303 en 803 stoppen op 165 meter bij de halte Weverstraat. Het treinstation Oosterbeek ligt op 923 meter, goed bereikbaar voor een treinreis. De risico-indicaties op adresniveau laten een laag funderingsrisico zien, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raanhuisstraat 13, Oosterbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 795.000 euro is marktconform voor deze buurt, zo blijkt uit de berekening op basis van de gemiddelde vraagprijs in Talud. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 159 vierkante meter. Het is een ruime twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, wat het prijsniveau verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 584 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 159 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 294 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 2003, wat een modern bouwjaar is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 100 meter afstand, de Aldi op 211 meter en de Albert Heijn op 336 meter. De Bernulphusschool is op 357 meter en de huisartspraktijk De Dennenkamp West en de Oosterbeekse Apotheek liggen op 545 meter. Buslijnen 303 en 803 stoppen op 165 meter bij de halte Weverstraat. Het treinstation Oosterbeek ligt op 923 meter.
Hoe is de buurt Talud om in te wonen?
Talud is een rustige buurt met ongeveer 1.675 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur". De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen.
