Een twee-onder-één-kapwoning in Lienden
Aan de Rembrandt van Rijnstraat in Lienden staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1969. Met een woonoppervlak van 105 m² en een perceel van 225 m² is het een compacte woning in een rustige dorpsomgeving. De vraagprijs is €425.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Twee onder een kapwoningen in Buren zijn er in verschillende prijsklassen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de isolatie of verwarming is niets bekend. De prijs per vierkante meter is €4.048, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Leven in Lienden
Lienden is een dorp met ruim 3.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen". Een ander zegt: "Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp. Vrij jonge buurt, maar er wonen ook wel wat ouderen." De buurt Lienden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 560 meter of Aldi op 669 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: de Eben Haëzerschool op 76 meter en OBS de Sterappel op 268 meter. De huisartsenpraktijk in Lienden zit op 400 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Rhenen op 3,7 kilometer. Buslijnen 41 en 44 stoppen op 382 meter bij de halte Vogelenzangseweg, en het treinstation Rhenen ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Buren biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1969. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonkoppel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandt van Rijnstraat 30, Lienden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. De woning heeft een woonoppervlak van 105 m², wat neerkomt op €4.048 per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €902.273 en de gemiddelde prijs per m² op €4.025. De woning is met 105 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 245 m². Een oordeel over de prijs is niet te geven zonder verdere woningkenmerken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 51% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
De Eben Haëzerschool ligt op 76 meter en OBS de Sterappel op 268 meter, beide basisscholen. Verderop, op 2,2 kilometer, zit De Regenboog. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rhenen of verder, op 5 kilometer afstand. Er zijn in totaal 20 scholen binnen 5 kilometer, waarvan de meeste basisonderwijs zijn.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Rembrandt van Rijnstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lienden, Vogelenzangseweg op 382 meter, met buslijnen 41 en 44. Ook de haltes Adelsweg en Voorstraat zijn binnen een kilometer bereikbaar, met dezelfde lijnen. Het treinstation Rhenen ligt op 4,3 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar bestemmingen of frequenties zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Buren?
Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen." Een ander noemt het "een mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp". Er is ook een kritische stem over overlast, maar die gaat over huurwoningen in Eck en Wiel, niet over deze buurt.
Zijn er winkels in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Ja, Jumbo zit op 560 meter en Aldi op 669 meter, beide op loopafstand. Verderop, op 3,6 kilometer, zit nog een Jumbo en op 3,7 kilometer een Albert Heijn. In totaal zijn er 8 supermarkten binnen 5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
-3d0bffa6.webp)
-1868478d.webp)
-8fe484b8.webp)
-39d0868f.webp)
-6b55e099.webp)
