Roggeslootweg 529
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan de rand van De Cocksdorp
Aan de Roggeslootweg 529 in De Cocksdorp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989, met een energielabel C. De woning ligt aan een park en heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Met een vraagprijs van 415.000 euro komt dat neer op 5.253 euro per m². Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Texel is de prijs aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 244 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het perceel is 264 m² groot, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. De woning is een eengezinswoning en ligt aan een park.
De buurt: Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht
Deze buurt telt 625 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 142.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 141 meter, om de hoek dus, en de PLUS op 971 meter, op tien minuten lopen. Openbare Basisschool Durperhonk zit op 938 meter. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 691 meter, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 22,6 kilometer. De gemeente Texel is verder weg van voorzieningen als de apotheek, die in Den Burg zit op 11,5 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roggeslootweg 529, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 415.000 euro voor een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.253 euro per m². De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Texel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 244 m³ en het perceel is 264 m² groot. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en ligt aan een park. Het is een eengezinswoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 141 meter en de PLUS op 971 meter. Openbare Basisschool Durperhonk zit op 938 meter. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 691 meter, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 22,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht?
De buurt telt 625 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
