Mijlstraat 38
Lennisheuvel, Boxtel
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Mijlstraat in Lennisheuvel staat deze vrijstaande woning uit 1988, met een open ligging en vrij uitzicht. Met 6 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer wil. De vraagprijs van 915.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Boxtel, zeker gezien de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 832 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 245 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 820 vierkante meter.
Lennisheuvel, een dorpse buurt
Met 820 inwoners en relatief veel 45-plussers is Lennisheuvel een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Klim ligt op 439 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is SPAR express het dichtstbij, op ruim een halve kilometer, en Albert Heijn op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Snijders Boxtel en Boots Apotheek de Dommel zitten op ongeveer twee kilometer. Buslijn 299 stopt bij halte Lennisheuvel, Kerk op 424 meter, en het treinstation Boxtel ligt op 1,3 kilometer. In de gemeente Boxtel zijn verder meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer te vinden. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tijn Maas Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mijlstraat 38, Boxtel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 915.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.621 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Omdat de BAG-registratie een grotere oppervlakte vermeldt, ligt de prijs per vierkante meter volgens die registratie lager. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in Boxtel is te vinden via de link naar het woningaanbod.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 832 kubieke meter. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een carport, en een tuin rondom met een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico nu en in 2050 is laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Mijlstraat 38?
Basisschool De Klim ligt op 439 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 556 meter, en Albert Heijn op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Snijders Boxtel zit op 2 kilometer en de apotheek op 2,1 kilometer. Het treinstation Boxtel ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 299 stopt bij halte Lennisheuvel, Kerk op 424 meter. Op 1,2 kilometer ligt halte Boxtel, Parallelweg-Zuid met de lijnen 204 en 299, en op 1,3 kilometer halte Boxtel, Station met meerdere lijnen. Het treinstation Boxtel ligt op 1.259 meter, dus je kunt ook de trein nemen.
Wat voor buurt is Lennisheuvel?
Lennisheuvel is een rustige buurt met 820 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 87 procent is koop. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt de sfeer fijn en de mensen vriendelijk, maar merkt op dat er weinig groen en voorzieningen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de tuin, staan wel in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
