Een ruime twee-onder-één-kapwoning in rustig Woolde
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1939 aan de Rozenstraat ademt karakter en biedt met 114 m² woonoppervlak flink wat ruimte. De woning ligt in de groene, rustige buurt Woolde in Hengelo. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 lag die 22% boven het buurtgemiddelde, maar daar stond een 41% groter oppervlak tegenover dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Hengelo. Deze woning staat sinds 20 mei 2026 niet meer online.
Woolde: rustig en groen, met veel koopwoningen
Woolde is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (68%) en koopwoningen (68%). De buurt telt zo'n 1655 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is met 2144 adressen per km² vrij hoog, maar de buurt voelt niet stedelijk aan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer over de gemeente Hengelo.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 736 meter of de Jumbo op 788 meter, beide op loopafstand. Ook een Albert Heijn en Aldi zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Basisscholen zoals KBS de Wheele en Beekpark liggen op ruim 3 km, dus met de fiets goed bereikbaar. Het treinstation van Hengelo is op 1,1 km afstand.
Aangeboden via Prisma Era Makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Prisma Era Makelaars Hengelo op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 9, Hengelo
Was de vraagprijs van €350.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 22% boven het gemiddelde van €286.125 in de buurt, maar de woning was met 114 m² ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per m² was ongeveer €3.070, terwijl het buurtgemiddelde €3.780 per m² was. Daarmee was de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld.
Hoe is de buurt Woolde om in te wonen?
Woolde is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt heeft een lage misdaadcijfer (98 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de woningen label A+ en 25% label A, maar 50% heeft label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals KBS de Wheele (3,4 km) en Beekpark (4 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Twickel College Borne op 3,3 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 meter.
Hoe ver is het naar het centrum van Hengelo?
Het centrum van Hengelo ligt op ongeveer 2 km afstand. Het treinstation is op 1,1 km, dus je kunt er makkelijk naartoe lopen of fietsen. Ook zijn er restaurants op 500 meter en een bibliotheek op 2 km.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Woolde stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
