Bandoengstraat 12
Weidedorp, Hengelo
BuurtEen verrassend ruime tussenwoning in Weidedorp
Deze tussenwoning aan de Bandoengstraat 12 staat in Weidedorp, een buurt in Hengelo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.917, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie, dus dat is onbekend. Tussenwoningen in Hengelo zijn er in verschillende prijsklassen, maar deze valt aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 191 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus daar is op dit moment niets over te zeggen. Het bouwjaar 1964 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden zonder verdere kenmerken in de advertentie.
Weidedorp: een rustige buurt
Weidedorp telt zo'n 2.855 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (19%). Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen." De buurt Weidedorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 516 meter of Albert Heijn op 892 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Dana op 459 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo ligt op 963 meter. Voor het onderwijs zijn er scholen in de buurt, waaronder Het Twickel College Borne op 2,9 km. De bushalte Hengelo, Steenmeijerstraat met lijnen 14 en 810 ligt op 368 meter, en het treinstation Hengelo op 1,1 km. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Happy Living Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bandoengstraat 12, Hengelo
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.917. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is in vergelijking met andere koopwoningen in Weidedorp. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.343, terwijl deze woning op €3.168 per m² zit. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus het is onbekend welk label deze woning heeft. Zonder dit label is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid. Je zou kunnen kijken naar het bouwjaar (1964), maar dat zegt niets over eventuele isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en de bodemsoort is 'overig'.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Een bewoner van de gemeente Hengelo zegt: "bijna nooit last van het geluid."
Wat is er in de buurt te doen qua voorzieningen?
De Jumbo ligt op 516 meter en Albert Heijn op 892 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek Service Apotheek Dana zit op 459 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 963 meter. Voor het onderwijs zijn er scholen binnen een paar kilometer, waaronder Het Twickel College Borne op 2,9 km. De bushalte Steenmeijerstraat met lijnen 14 en 810 ligt op 368 meter.
Hoe is de buurt Weidedorp om in te wonen?
Weidedorp is een rustige buurt met 2.855 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied" met veel natuur.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
