Boekeloseweg 104
Tuindorp-Zuid, Hengelo
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Tuindorp Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat aan de Boekeloseweg, een rustige weg in de woonwijk Tuindorp Zuid. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €411.273, wat het aanbod scherp maakt. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar en een perceel van 303 m². Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Hengelo.
Een woning met karakter en buitenruimte
De indeling bestaat uit vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 389 m³ en beschikt over een achtertuin van 159 m², een voortuin en een zonneterras. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. Het energielabel is D.
Leven in Tuindorp Zuid
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Goede kontakten, geen herrie". De buurt Tuindorp Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 105 meter, of bij de Albert Heijn op 302 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 700 meter afstand. De huisartsenpraktijk van den Helder zit op 1,5 kilometer, en de apotheek Berflo-Es op ongeveer een kilometer. Buslijnen 10 en 810 stoppen op 192 meter bij halte Hengelo, Slijperij. Het treinstation Hengelo ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau beschikbaar, maar die ontbreken in deze dataset. Daarom is er geen verdere duiding mogelijk.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Home Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekeloseweg 104, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €411.273 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €3.190, terwijl het buurtgemiddelde €3.551 per m² is. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Tuindorp Zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 389 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², het perceel 303 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor fundering, wateroverlast of geluid. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsrisico's voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 105 meter zit een SPAR express, en op 302 meter een Albert Heijn. Basisonderwijs vind je op 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,5 kilometer, de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijnen 10 en 810 stoppen op 192 meter, en treinstation Hengelo ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Tuindorp Zuid?
Tuindorp Zuid heeft ruim 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Goede kontakten, geen herrie".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de daadwerkelijke staat van de woning.
Hoe groot is de tuin en hoe ligt die?
De woning heeft een achtertuin van 159 m², een voortuin en een zonneterras. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is volgens de makelaar 303 m² groot.
