Ruijsdaelplein 4
Naarden Vesting, Gooise Meren
BuurtEen monumentaal huis aan het Ruijsdaelplein
Aan het Ruijsdaelplein in Naarden Vesting staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900, met vrij uitzicht en een plek in het centrum. Met een vraagprijs van €1.750.000 ligt de prijs 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.093.000, en daarmee is deze woning aan de hoge kant. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Gooise Meren die nu te koop staan.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.066 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin, zijtuin en zonneterras, plus een dakterras. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en open haard. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 279 m², de makelaar geeft 269 m² op.
Leven in de vesting
De buurt Naarden Vesting telt zo'n 1.490 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt", een ander noemt het "Compact". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op zeven reviews. In de buurt zelf werden vorig jaar 74 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 925 meter, de PLUS op 1,35 kilometer. De Rehobothschool zit op 355 meter, de Vondelschool Bussum op 534 meter. Huisartsenpraktijk Kisman is op 598 meter, Service Apotheek Vesting op 949 meter. Buslijn 110 stopt bij de Westwalstraat op 408 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 4,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruijsdaelplein 4, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.750.000. Dat ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.093.000. De prijs per vierkante meter is €6.506, gebaseerd op de makelaarsopgave van 269 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €6.770. Het is een forse prijs voor een woning in Naarden Vesting, maar de oppervlakte is ook bovengemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.066 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin, zijtuin en zonneterras, plus een dakterras. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en open haard. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 925 meter, de PLUS op 1,35 kilometer. De Rehobothschool zit op 355 meter, de Vondelschool Bussum op 534 meter. Huisartsenpraktijk Kisman is op 598 meter, Service Apotheek Vesting op 949 meter. Buslijn 110 stopt bij de Westwalstraat op 408 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Naarden Vesting?
Naarden Vesting telt zo'n 1.490 inwoners, met relatief veel 45-plussers: 37% is tussen de 45 en 65 jaar, 30% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven reviews. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt", een ander noemt het "Compact". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1900.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 279 m², de makelaar geeft 269 m² op. Het perceel is volgens beide bronnen 243 m². De inhoud is 1.066 kubieke meter. De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, zijtuin en zonneterras, volgens de makelaar. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De ligging wordt omschreven als in het centrum met vrij uitzicht. Het perceel is 243 m² groot.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 110 stopt bij de Westwalstraat op 408 meter en bij het Burg. Wesselingplein op 419 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar. De haltes liggen op loopafstand.
