Ruysdaellaan 15
Bilthoven Noord II, De Bilt
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Bilthoven
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 staat in Bilthoven Noord II, een buurt met veel groen en ruimte. Met een woonoppervlakte van 241 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 480 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €1.595.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.387.720, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in De Bilt hebben een gemiddelde prijs van €1.387.720.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud is 1.071 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 311 vierkante meter, terwijl de makelaar 241 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B. De woning is gebouwd in 1932.
Bilthoven Noord II
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de leefomgeving. De buurt Bilthoven Noord II heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza, Lidl en SPAR liggen allemaal op ongeveer 750 meter afstand, om de hoek dus. De Van Dijckschool ligt op 147 meter, op loopafstand. Huisartsenpraktijk Bilthoven Noord zit op 602 meter en de Noorder Apotheek Bilthoven op 572 meter. Buslijn 58 en Flex stoppen op 324 meter bij de halte Bilthoven, Soestdijkseweg-Noord. Treinstation Bilthoven ligt op 589 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 42 dB Lden, spoorweglawaai 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RUYSSENAARS MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruysdaellaan 15, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.387.720, dus deze woning ligt 15% boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €6.618, gebaseerd op de makelaar-opgave van 241 vierkante meter. In de buurt is de gemiddelde prijs per vierkante meter €6.503.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De inhoud van de woning is 1.071 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 241 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 311 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1932. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel B.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres is: wegverkeer 42 dB Lden, spoorweglawaai 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1932, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen ongeveer 800 meter liggen Ekoplaza (759 m), Lidl (774 m), SPAR (781 m) en Albert Heijn (796 m). Op 1,3 kilometer ligt PLUS. Er zijn in totaal 14 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bilthoven, Soestdijkseweg-Noord en Bilthoven, Bilderdijklaan, beide op ongeveer 325 meter, met buslijn 58 en Flex. Treinstation Bilthoven ligt op 589 meter afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor de gemeente De Bilt?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 25 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.387.720 en de mediaanprijs is €1.495.000. De prijzen variëren van €249.000 tot €2.695.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 212 vierkante meter.
