Soestdijkseweg Noord 407
Bilthoven Noord II, De Bilt
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Bilthoven Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1927 ligt in een bosrijke omgeving met een open ligging, vlak bij de twee onder een kapwoningen in De Bilt. Met een vraagprijs van 1.395.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een woning met karakter, maar je betaalt daar ook voor.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 658 kubieke meter. Er is een achtertuin van 140 vierkante meter op het zuidwesten, een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 191 vierkante meter, terwijl de makelaar 182 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 600 vierkante meter.
De buurt Bilthoven Noord II
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen noemt het "Heerlijk" en zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de veranderingen in de omgeving. Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Bilthoven Noord II heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan het merendeel koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer zevenhonderd meter, of bij de Albert Heijn of Lidl op ruim een kilometer. De Montessorischool Bilthoven en de Van Dijckschool zitten op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek in Bilthoven. De bushalte Beethovenlaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 58. Het treinstation Bilthoven ligt op ongeveer 1,2 kilometer, dus je bent zo op het spoor. De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Soestdijkseweg Noord 407, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.395.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.387.720 euro en de mediaan op 1.495.000 euro. De vraagprijs van deze woning zit daar dus tussenin. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.503 euro, terwijl voor deze woning 7.665 euro per vierkante meter wordt gevraagd, op basis van de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 658 kubieke meter. Er is een achtertuin van 140 vierkante meter op het zuidwesten, een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 700 meter, de Albert Heijn en Lidl op ruim een kilometer. De Montessorischool Bilthoven en de Van Dijckschool zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Beethovenlaan is naast de deur met lijn 58, en het treinstation Bilthoven ligt op 1,2 kilometer.
Wat voor buurt is Bilthoven Noord II?
Bilthoven Noord II heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, een ander is kritisch over de veranderingen in de omgeving.
