's-Gravelandseweg 149
Villaparken · 1217 ES Hilversum
Een royale villa aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2022 ligt aan de 's-Gravelandseweg, in de Villaparken, een buurt die zich kenmerkt door ruime opzet en veel groen. Met een woonoppervlak van 200 m² volgens de makelaar en een perceel dat volgens de BAG-registratie 1600 m² groot was, was dit een woning met flinke afmetingen. De laatst bekende vraagprijs van € 1.995.000 was aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Hilversum. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1096 m³. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming plus een warmtepomp. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar was de ligging aan de bosrand, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Villaparken
Met ruim 1300 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Villaparken een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 62 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 1,4 km of bij de Jumbo op ruim 2 km. Basisschool Godelinde Schoolvereniging zit op 850 m, en het Comenius College voor voortgezet onderwijs op 330 m. De huisartsenpraktijk Bruins en de Service Apotheek Spanderswoud zitten beide op 340 m. De bushalte Hilversum, Corverslaan met lijn 6 en 106 is op 120 m, en treinstation Hilversum Media Park ligt op 2 km. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 4,5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravelandseweg 149, Hilversum
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 1.995.000 voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2022 met een woonoppervlak van 200 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op € 9.975. Het perceel was volgens de BAG-registratie 1600 m² groot, terwijl de makelaar 3100 m² opgeeft. De prijs lag aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1096 m³. Er is een inpandige garage, een balkon en een tuin rondom: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de bushalte Hilversum, Corverslaan met lijn 6 en 106 op 120 meter. De huisartsenpraktijk Bruins en de Service Apotheek Spanderswoud zitten op 340 meter. Basisschool Godelinde Schoolvereniging is op 850 meter en het Comenius College op 330 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,4 km, en treinstation Hilversum Media Park ligt op 2 km.
Hoe is de buurt Villaparken?
Villaparken heeft ruim 1300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen, gezien de ligging aan de bosrand. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Het aantal misdrijven is 62 per jaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is eveneens laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
