Sellingerbos 13
Purmer-Zuid/Noord, Purmerend
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Purmer-Zuid/Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997 staat aan een rustige weg in een woonwijk, met een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 110 m² op het zuidoosten. Met 132 m² woonoppervlak, vijf kamers en drie woonlagen is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €725.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Purmerend is dit een forse prijs.
Een complete woning met veel ruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 466 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin bereikbaar via de achterom.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
De buurt Purmer-Zuid/Noord telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk", een ander zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt". De woning staat in een wijk met veel koopwoningen en relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn en Vomar liggen op ongeveer 750 tot 850 meter, twee straten verder. Basisscholen zoals Oecumenische basisschool Het Baken en Openbare Basisschool Noorderlicht zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Gors en Apotheek de Graeff zijn binnen anderhalve kilometer te vinden, en het Dijklander Ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer. Bushalte Purmerend, IJsselmeerlaan is op 318 meter met lijnen 101, 102, 103, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Purmerend biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Purmerend op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sellingerbos 13, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.594, en ook per vierkante meter ligt de prijs 22% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt. Het is een royale twee-onder-één-kapwoning met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 320 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 466 m³. Er is een achtertuin van 110 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar de indicatie is dat het risico laag is. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 759 meter of de Vomar op 826 meter. Basisscholen zoals Het Baken en Noorderlicht zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Gors ligt op 1,6 kilometer en Apotheek de Graeff op 1,2 kilometer. Het Dijklander Ziekenhuis is op 1,4 kilometer. Bushalte Purmerend, IJsselmeerlaan is op 318 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, IJsselmeerlaan op 318 meter, met lijnen 101, 102, 103, 272, 307, N06 en N07. Ook halte Purmerend, Sjeesstraat op 377 meter biedt meerdere lijnen. Het treinstation Purmerend ligt op 2,1 kilometer. Daarmee is er een redelijk OV-aanbod, al moet je voor de trein wel een stukje fietsen of de bus pakken.
Wat voor buurt is Purmer-Zuid/Noord?
Purmer-Zuid/Noord is een woonwijk met ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk".
