Sint-Oedenrodeseweg 40
Buitengebied, Best
Bekijk buurtEen royale woonboerderij aan de rand van Best
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Sint-Oedenrodeseweg 40 is een echte woonboerderij, gebouwd in 1952 en gelegen buiten de bebouwde kom van Best. Met een vraagprijs van 1.500.000 euro is dit een woning in het hogere segment; vergelijk twee onder een kapwoningen in Best om een beeld te krijgen van het aanbod. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van karakteristieke bouw houdt.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.190 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 336 m², terwijl de BAG-registratie 323 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 3.900 m² groot, maar de BAG-registratie komt op 535 m². De woning heeft een vrijstaande stenen garage en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Buitengebied
De buurt Buitengebied is een landelijke omgeving met ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een rustige en nette buurt" met goede voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat de wegen er smal zijn. Op basis van zeven beoordelingen is het beeld dus wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,5 km, Aldi op 1,6 km en Albert Heijn op 1,8 km. Basisscholen zoals De Zevensprong en Kindcentrum Platijn liggen op ongeveer 2,1 km. De huisarts is Gezondheidscentrum Kapelplein, Huisartsenpraktijk Peulen op 1,9 km, en de Service Apotheek Best zit op 1,8 km. Buslijn 204 stopt op 342 meter bij halte Best. De Vleut, en treinstation Best ligt op 2,1 km. De gemeente Best biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet voor de woning zelf.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kronenburg Taxaties & Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint-Oedenrodeseweg 40, Best
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.464 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (336 m²). Het is een twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Best, en de prijs ligt in het hogere segment. Vergelijk het aanbod van twee onder een kapwoningen in Best om een beeld te krijgen van de markt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.190 m³. Er is een vrijstaande stenen garage en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 336 m², terwijl de BAG-registratie 323 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 3.900 m², maar de BAG-registratie komt op 535 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1952, maar het risico wordt als laag ingeschat. Let op: dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 2 km vind je supermarkten als PLUS, Aldi en Albert Heijn. Basisscholen zoals De Zevensprong en Kindcentrum Platijn liggen op ongeveer 2,1 km. De huisarts is Gezondheidscentrum Kapelplein, Huisartsenpraktijk Peulen op 1,9 km, en de apotheek zit op 1,8 km. Buslijn 204 stopt op 342 meter, en treinstation Best ligt op 2,1 km.
Hoe is de buurt Buitengebied?
De buurt Buitengebied is een landelijke omgeving met ruim 1.200 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt" met goede voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat de wegen er smal zijn. Het is een rustige omgeving, maar de meningen verschillen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, niet voor de woning zelf. Het is goed om te weten dat de wegverkeersgeluidsbelasting boven de norm zit.
Statistieken van Buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Best
Zo ervaren bewoners hun wijk
In deze buurt wonen veel buitenlandse mensen. Het is daardoor erg variërend maar niet heel erg gezellig. Er wordt niet veel gemengd. De huizen en flats zijn oudbollig en de wegen zijn erg smal.
Kantonnier is een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving. De meeste voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar met de fiets of auto. De bereikbaarheid via de snelweg is ook een groot pluspunt. De buurt heeft over het algemeen een vriendelijke sfeer en is geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die van rust houden. Kantonnier is een gezellige en hechte buurt waar de gemeenschap elkaar kent en helpt. Er wonen veel families, wat zorgt voor een levendige en veilige sfeer. Mensen groeten elkaar op straat en staan open voor een praatje. De wijk voelt vriendelijk en kindvriendelijk aan, waardoor het een fijne plek is om op te groeien of rustig te wonen.
Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima :)
Over het algemeen een sociale buurt. Wij wonen vanaf het begin in deze buurt en kennen veel bewoners. Er ontstaan wel regelmatig parkeerproblemen in de wijk omdat parkeervoorzieningen niet meer toereikend zijn.
De buurt is goed bereikbaar met bus/trein/auto/fiets. buurt wordt door werkzaamheden steeds mooier en rijden mensen minder te hard. af en toe wel problemen met criminaliteit.
Het is een fijne en nette buurt. Het gemeenschapsgevoel had van mij wel wat meer gemogen, hetzelfde geldt voor entertainment dingen. Aan de andere kant voel ik me wel heel veilig en het is lekker rustig en dicht bij de natuur, maar ook het station en de snelweg.
De straat is voor mijn huis druk op sommige dagen. En verder rustig en op de zondagen hoor je de kerk klok luiden en goedkopere kermis .
Statistieken van Best
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €660.753 | €571.791 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.309 | – |
| Huurprijs | €1.904 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Best
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In deze buurt wonen veel buitenlandse mensen. Het is daardoor erg variërend maar niet heel erg gezellig. Er wordt niet veel gemengd. De huizen en flats zijn oudbollig en de wegen zijn erg smal.
Kantonnier is een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving. De meeste voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar met de fiets of auto. De bereikbaarheid via de snelweg is ook een groot pluspunt. De buurt heeft over het algemeen een vriendelijke sfeer en is geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die van rust houden. Kantonnier is een gezellige en hechte buurt waar de gemeenschap elkaar kent en helpt. Er wonen veel families, wat zorgt voor een levendige en veilige sfeer. Mensen groeten elkaar op straat en staan open voor een praatje. De wijk voelt vriendelijk en kindvriendelijk aan, waardoor het een fijne plek is om op te groeien of rustig te wonen.
Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima :)
Over het algemeen een sociale buurt. Wij wonen vanaf het begin in deze buurt en kennen veel bewoners. Er ontstaan wel regelmatig parkeerproblemen in de wijk omdat parkeervoorzieningen niet meer toereikend zijn.
De buurt is goed bereikbaar met bus/trein/auto/fiets. buurt wordt door werkzaamheden steeds mooier en rijden mensen minder te hard. af en toe wel problemen met criminaliteit.
Het is een fijne en nette buurt. Het gemeenschapsgevoel had van mij wel wat meer gemogen, hetzelfde geldt voor entertainment dingen. Aan de andere kant voel ik me wel heel veilig en het is lekker rustig en dicht bij de natuur, maar ook het station en de snelweg.
De straat is voor mijn huis druk op sommige dagen. En verder rustig en op de zondagen hoor je de kerk klok luiden en goedkopere kermis .
Statistieken van Best
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €660.753 | €571.791 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.309 | – |
| Huurprijs | €1.904 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sint-Oedenrodeseweg 40, Best
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
