Castorweg 328
Noord, Hengelo
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Castorweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1929 staat in de wijk Noord in Hengelo, een buurt met een mix van oud en nieuwer. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €333.265, wat deze woning scherp geprijsd maakt in het huidige aanbod. De woning is via meerdere kanalen te koop, waaronder twee onder een kapwoningen in Hengelo.
Een woning met drie woonlagen en een carport
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 351 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Achter het huis ligt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en er is een carport. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Noord: een gemêleerde wijk met een eigen karakter
Met ruim 4.100 inwoners en een mix van leeftijden is Noord een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt" maar wijst ook op drukte en afvaloverlast rondom de Aldi. De wijk heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.392 adressen per km². Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 750 meter of de Jumbo op ruim een kilometer. Basisscholen zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek op 600 meter. De bushalte Hengelo, De Noork met lijn 11 ligt op 220 meter, en treinstation Hengelo Oost is op 636 meter. Het ziekenhuis ZGT Hengelo is op drie kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Leverink + Assen Resultaatmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Castorweg 328, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €333.265 in de buurt. De mediaanprijs is €318.000 en de prijzen variëren van €260.000 tot €575.000. Met een prijs per m² van €3.125 zit deze woning rond het buurtgemiddelde van €3.128 per m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning in het huidige aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 351 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een carport. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Castorweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, wat in de praktijk geluidsoverlast kan betekenen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Castorweg?
De Aldi ligt op ongeveer 750 meter en de Jumbo op ruim een kilometer. Basisscholen zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek op 600 meter. De bushalte Hengelo, De Noork met lijn 11 ligt op 220 meter, en treinstation Hengelo Oost is op 636 meter. Het ziekenhuis ZGT Hengelo is op drie kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1929. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het blijft een indicatie.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt" maar wijst ook op drukte en afvaloverlast rondom de Aldi. De wijk heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 17 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €333.265 en een mediaanprijs van €318.000. De prijzen variëren van €260.000 tot €575.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.128. Deze woning ligt met €275.000 onder het gemiddelde.
