Van Karnebeekstraat 12
Staatsliedenbuurt, Oss
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oss
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1967 staat in de Staatsliedenbuurt, een rustige wijk in Oss. Met een woonoppervlak van 106 m² en een perceel van 265 m² is het een woning met een fijne maat. De vraagprijs van €497.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Oss.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1967 en de woning is gebouwd op zandgrond.
Een buurt met gemengde ervaringen
De Staatsliedenbuurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt is "Uitgeleefd overgenomen door buitenlanders". De buurt Staatsliedenbuurt heeft een gevarieerd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Nettorama op ruim 500 meter. Basisschool Hertogin Johanna A ligt op 130 meter, en de huisartsenpraktijk aan de Talmastraat is op 226 meter. Het treinstation Oss West ligt op 219 meter, en de bushaltes aan de Zaltbommelseweg (lijn 262, 296, 662) zijn op ongeveer 1,6 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €430.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. De vraagprijs ligt ook 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €428.714. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joep Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Karnebeekstraat 12, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €497.500. Dat is 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €428.714, en ook 16% boven de WOZ-waarde van €430.000. De prijs per vierkante meter is €4.693, terwijl het buurtgemiddelde op €3.140 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Staatsliedenbuurt.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woonoppervlakte is 106 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 265 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1967. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Die details staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €430.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisschool Hertogin Johanna A (130 meter), huisartsenpraktijk Talmastraat (226 meter) en Albert Heijn (406 meter). Het treinstation Oss West ligt op 219 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 1,6 kilometer, met lijnen 262, 296 en 662.
Hoe beoordelen bewoners de Staatsliedenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt is "Uitgeleefd overgenomen door buitenlanders". De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling van de woning te geven. Deze details staan niet in de advertentie.
