Sportlaan 4

Ja, de vraagprijs van €389.500 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Koedijk met een perceel van 1475 m². Het grote perceel maakt deze woning bijzonder, want de meeste vergelijkbare woningen hebben een kleinere tuin. De prijs per m² woonoppervlak is relatief laag door het royale perceel.

Het perceel is maar liefst 1475 m², wat uitzonderlijk groot is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, speelplek of zelfs een uitbouw. De exacte bestemmingsmogelijkheden kun je bij de gemeente Alkmaar navragen.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1967. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel energie besparen door bijvoorbeeld zonnepanelen of betere isolatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label D of lager.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 4,5 km afstand, dus met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Ook busverbindingen naar Alkmaar en omliggende dorpen zijn in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals Openbare Basisschool de Cocon (998 m) en Rooms Katholieke Basisschool Erasmus (1032 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op 2,3 km afstand.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1967. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Dit type woning is populair vanwege de combinatie van privacy en een betaalbare prijs.

Het bouwjaar is 1967, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.