Weverij 21
’t Rak-Noord, Alkmaar
BuurtEen tussenwoning met waterzicht in Alkmaar
Deze tussenwoning aan de Weverij 21 ligt in de wijk De Mare, in de buurt 't Rak-Noord. Met een vraagprijs van 369.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de tussenwoningen in Alkmaar die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 253 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 140 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is een eengezinswoning, geschakeld, en staat op een rustige weg met vrij uitzicht en aan het water. Het is gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 05-10-2033.
't Rak-Noord: een wijk met gemengde ervaringen
De buurt 't Rak-Noord telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander noemt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken." De ervaringen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Vomar op 562 meter of de Lidl op 586 meter, beide op loopafstand. Basisschool DURF zit op 358 meter, en het Stedelijk Dalton College op 369 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 826 meter, de apotheek op 847 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Branderij op 140 meter, met lijnen 4, 5, 6 en N50. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 2 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorverkeer 23 dB en door vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder "De Vliegende Makelaar".
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weverij 21, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 369.000 euro. In de buurt 't Rak-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 366.136 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.583 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.866 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 253 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 140 vierkante meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie als isolatiemaatregelen. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de genoemde isolatie is een feit.
Hoe is het gesteld met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, die is afgekocht tot 05-10-2033. Dat betekent dat de erfpachtcanon tot die datum is voldaan. Na die datum moet je mogelijk weer een canon betalen, maar dat staat niet in de advertentie. Het is een feit dat de erfpacht is afgekocht tot die datum.
Wat is er bekend over de fundering en het risico op verzakking?
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie van het funderingsrisico: dat is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorverkeer 23 dB en door vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Vomar op 562 meter of de Lidl op 586 meter. Basisschool DURF zit op 358 meter, en het Stedelijk Dalton College op 369 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 826 meter, de apotheek op 847 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Branderij op 140 meter, met lijnen 4, 5, 6 en N50. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt 't Rak-Noord qua sfeer en bewoners?
De buurt telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander noemt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken." De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, aan water, met een beschutte ligging, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De woning is een geschakelde eengezinswoning. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, eigendom, isolatie en verwarming. Er is geen sprake van een onvolledige listing. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
