Sportlaan 4
Koedijk en De Weijdt, Alkmaar
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Koedijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Sportlaan 4 in Koedijk staat in een rustige buurt, waar bewoners elkaar kennen en op elkaar letten. Met een vraagprijs van €389.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning met zoveel ruimte. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Alkmaar die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers en is gebouwd in 1967. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1475 m² groot, maar de makelaar noteert 222 m². De vraagprijs per vierkante meter is €4.100, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Koedijk en De Weijdt
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige en groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt, aardige mensen en vriendelijk." De buurt Koedijk en De Weijdt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 300 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool de Cocon op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Sint-Pancras, op ruim twee kilometer, en de apotheek in Alkmaar op 1,4 kilometer. Buslijn 4 stopt op 250 meter bij halte Alkmaar, Rietschoot. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €366.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €235.000 naar €366.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broekman Makelaars Heerhugowaard aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 4, Koedijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €389.500. De WOZ-waarde is €366.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1967. Het energielabel is C. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 m² op, terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €235.000 naar €366.000, een stijging van 56%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 300 meter afstand. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Cocon zijn op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Sint-Pancras op 2,2 kilometer en de apotheek in Alkmaar op 1,4 kilometer. Buslijn 4 stopt op 250 meter bij halte Alkmaar, Rietschoot.
Hoe is de buurt Koedijk en De Weijdt?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Koedijk en De Weijdt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Daalmeer/Koedijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier plezierig. Geen rommelige buurt alles ziet er netjed uit en vriendelijke mensen.
Aardige mensen en vriendelijk.
Fijn om te wonen . Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt.
Prima buurt om in te wonen. Alls ziet er netjes uit.
Heerlijke buurt om te wonen . Wij wonen hier al vele jaren met veel plezier. Nog nooit vervelende ervaringen gehad.
Altijd wel gezellig met de buren. Eens in de zoveel tijd een buurtbarbeque. Veel verschil in leeftijd/cultuur. Wat altijd leuk is. Geen nare ervaringen meegemaakt. Qua groen kan er wel wat meer. Een paar bomen in de grond en een pleintje met een beetje gras en ze noemen dat genoeg.
Niet Zo veel, redelijk rustig
Statistieken van Daalmeer/Koedijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.125 | €471.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.092 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.463 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.305 | €473.207 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.794 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sportlaan 4, Koedijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
