Statenlaan 29
Boslaan, Gooise Meren
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Boslaan
Aan de Statenlaan in Bussum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1937, een huis met een flinke uitstraling en een woonoppervlak van 242 vierkante meter volgens de makelaar. Met tien kamers en zeven slaapkamers is dit een woning waar een groot gezin ruim in past. De vraagprijs van €1.575.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Gooise Meren die nu te koop staan.
Een huis met veel ruimte en karakter
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 1013 kubieke meter. Er zijn twee badkamers en een balkon. De tuin ligt op het westen en bestaat uit een achtertuin van 360 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 273 vierkante meter, terwijl de makelaar 242 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt Boslaan
Met 1375 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Boslaan heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 569 meter, of bij de PLUS op 1,3 kilometer. De Gooilandschool voor basisonderwijs ligt op 509 meter, en het Volantcollege voor voortgezet onderwijs op 607 meter. De huisartspraktijk J. van Dok zit op 562 meter, de Service Apotheek de Meent op 563 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Bussum, Boslaan op 361 meter, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ziekenhuis op 4,2 kilometer in Blaricum.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.460.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €991.000 naar €1.460.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam en Visch & van Zeggelaar 't Gooi.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenlaan 29, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.575.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €1.460.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €991.000 naar €1.460.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waarvan zeven slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 1013 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 242 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 273 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke scholen liggen in de buurt van de Statenlaan?
De Gooilandschool voor basisonderwijs ligt op 509 meter, en de De Gooise Daltonschool op 696 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Volantcollege voor mavo havo vwo op 607 meter, en het Vituscollege op 746 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 45 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 5 stopt bij de halte Bussum, Boslaan op 361 meter, en ook bij Hilversum, Bloemenmeent op 401 meter en Hilversum, Zeggemeent op 530 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1158 meter. De buslijn en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet gespecificeerd.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Boslaan.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Boslaan staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.497.500 en een mediaan van €1.300.000. De prijzen variëren van €1.195.000 tot €2.195.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €7.402.
