Een royale tussenwoning in Boslaan
Deze tussenwoning uit 1914 staat in de rustige buurt Boslaan in Bussum, een buurt waar vrijwel alle woningen vóór 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €1.489.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.483.222. Ter vergelijking: er staan momenteel negen koopwoningen te koop in de buurt, en de gemiddelde prijs per vierkante meter ligt rond de €6.803. Bekijk ook andere tussenwoningen in Gooise Meren.
Een woning met tien kamers en twee badkamers
De woning heeft volgens de makelaar tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 782 m³. Buiten is er een achtertuin van 153 m² op het noordwesten, een voortuin en een balkon. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 230 m², terwijl de makelaar 210 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 352 m² en volgens de makelaar 377 m².
Leven in Boslaan
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel gezinnen, want bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7 personen. Meer over de buurt Boslaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 750 meter lopen, of bij de SPAR express op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Gooilandschool op 330 meter, en het Volantcollege voor mavo, havo en vwo ligt op 436 meter. De huisartspraktijk J. van Dok en de Service Apotheek de Meent zitten beide op ongeveer 740 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Bussum, Boslaan op 400 meter, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op een kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.319.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €989.000 naar €1.319.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Liesbeth Ament Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meentweg 68, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €1.319.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.489.000 ligt 13% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €989.000 naar €1.319.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 782 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 230 m², terwijl de makelaar 210 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 352 m² en volgens de makelaar 377 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1914, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke scholen liggen in de buurt van Meentweg 68?
De Gooilandschool, een basisschool, ligt op 332 meter afstand. Het Volantcollege voor mavo, havo en vwo ligt op 436 meter. Daarnaast zijn er de Brandsmaschool op 552 meter en het Vituscollege op 661 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 46 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 5 stopt bij de halte Bussum, Boslaan op 397 meter afstand. Ook de haltes Bussum, Parklaan en Hilversum, Bloemenmeent liggen op respectievelijk 548 en 571 meter, beide ook met buslijn 5. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1.030 meter afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Boslaan?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €1.483.222, met een mediaan van €1.450.000. De prijzen variëren van €1.050.000 tot €2.095.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.803. Deze woning is met €1.489.000 marktconform geprijsd ten opzichte van dat gemiddelde.
Welke supermarkten zijn er dichtbij?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 742 meter afstand. Daarnaast is er nog een Albert Heijn op 918 meter, een SPAR express op 1.097 meter, een Vomar op 1.194 meter en een Nettorama op 1.220 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 17 supermarkten te vinden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van de woning is D. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
