Meentweg 68
Boslaan, Gooise Meren
BuurtEen royale tussenwoning aan de Meentweg
Deze tussenwoning uit 1914 staat aan de Meentweg in Bussum, in de buurt Boslaan. Met een vraagprijs van 1.639.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Gooise Meren. De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Een huis met tien kamers en drie woonlagen
De woning is ruim opgezet met tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 808 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 210 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 230 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 377 vierkante meter, de BAG noteert 352 vierkante meter. De woning heeft een aangebouwde stenen garage, dubbel glas (HR+ of HR++) en muurisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel, een openhaard en vloerverwarming.
Boslaan: een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.300 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de buurt Boslaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander is kritischer: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De meeste woningen in de buurt zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 750 meter lopen, of bij de SPAR express op iets meer dan een kilometer. De Gooilandschool voor basisonderwijs ligt op 332 meter, en het Volantcollege voor voortgezet onderwijs op 436 meter. De huisartspraktijk J. van Dok en de Service Apotheek de Meent zitten beide op ongeveer 740 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Bussum, Boslaan op 397 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1914 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meentweg 68, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.639.000 euro. In de buurt Boslaan staan momenteel vier woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 1.497.500 euro en een mediaan van 1.300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.805 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 7.402 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 808 kubieke meter. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlak van 210 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 230 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en muurisolatie, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1914, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 742 meter lopen. Daarnaast zijn er nog een Albert Heijn op 918 meter, een SPAR express op 1.097 meter, een Vomar op 1.194 meter en een Nettorama op 1.220 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeventien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt bij de halte Bussum, Boslaan op 397 meter lopen. Ook de haltes Bussum, Parklaan en Hilversum, Bloemenmeent worden door deze lijn bediend. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Welke scholen liggen in de buurt?
De Gooilandschool voor basisonderwijs ligt op 332 meter en de Brandsmaschool op 552 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Volantcollege voor mavo havo vwo op 436 meter en het Vituscollege op 661 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 46 scholen te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren. Een ander is kritischer en spreekt over een "sloppenwijk van Bussum zuid". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt Boslaan?
De buurt Boslaan heeft 1.375 inwoners, waarvan 23% jonger is dan 15 jaar en 16% 65 jaar of ouder. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Het merendeel van de woningen is een eengezinswoning en 86% is een koopwoning. De omgevingsadressendichtheid is 1.917, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
