Een royale twee-onder-één-kapwoning in Assen
Aan het Sweelinckplein in de Componistenbuurt Oost staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van 504 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is €425.000. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Assen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.364.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 522 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het perceel 325 vierkante meter, terwijl de makelaar 504 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Een buurt met karakter
De Componistenbuurt Oost telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt, overigens weinig politie aanwezig dus wel met regelmaat dealers maar, die zorgen niet per se voor overlast." Een ander noemt het "een diverse buurt" waar het "erg gezellig" kan zijn. De buurt Componistenbuurt Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 300 meter of de Poiesz op 400 meter afstand. Basisschool de Vuurvogel zit op 442 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Dr Nassau College op 353 meter. De huisartsenpraktijk Noorderpark is op 471 meter, de BENU Apotheek op 542 meter. Buslijnen 50, 409 en 410 stoppen op 262 meter bij de halte A.H.G. Fokkerstraat, en het treinstation Assen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €285.000 naar €370.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweelinckplein 41, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €370.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €285.000 naar €370.000. De verkoopprijzen in de buurt liggen gemiddeld op €355.021.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte is 148 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud van de woning is 522 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 296 meter en de Poiesz op 393 meter. Basisschool de Vuurvogel zit op 442 meter, en het Dr Nassau College op 353 meter voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Noorderpark is op 471 meter en de BENU Apotheek op 542 meter.
Hoe is de buurt Componistenbuurt Oost?
De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt." Een ander noemt het "een diverse buurt" waar het "erg gezellig" kan zijn.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, A.H.G. Fokkerstraat op 262 meter, met buslijnen 50, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 1.549 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel regionaal als landelijk vervoer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 24 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €355.021. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
