Texelaar 9C
Groenewei, Groningen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Groenewei
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2023 staat in Groenewei, een jonge buurt in Meerstad waar veel gezinnen wonen. Met 191 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 178 vierkante meter is het een royale woning. De vraagprijs van 850.000 euro is marktconform voor deze buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Groningen die nu te koop staan.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 712 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin, voortuin en een zonneterras, plus een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Groenewei: een buurt met water en groen
Groenewei ligt in Meerstad, een buurt met veel water en groen. Van de 675 inwoners is 63 procent een huishouden met kinderen, wat de buurt een levendig karakter geeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met veel groen en water en strand alleen mag er nog wel veel gebeuren met winkels of andere dingen het enige wat we hier hebben is een jumbo en een stadhuisje." Een ander noemt het "uniek wonen op een supermooie plek". De buurt Groenewei is rustig, maar voorzieningen zijn beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 1,8 kilometer, en op ongeveer 2 kilometer zit een Aldi. Basisschool IKC Groenewei ligt op 169 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 2 kilometer. Buslijn 5 stopt op 152 meter bij het Lammetjesplein. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Groningen is met de auto goed te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Texelaar 9C, Meerstad
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 850.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit marktconform. De prijs per vierkante meter is 4.450 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2023 met 191 vierkante meter woonoppervlak. Of dit past bij jouw budget hangt af van je financiële situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 712 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin, voortuin en een zonneterras, plus een dakterras. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een warmtepomp en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 1,8 kilometer, en op ongeveer 2 kilometer zit een Aldi. Basisschool IKC Groenewei ligt op 169 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 2 kilometer. Buslijn 5 stopt op 152 meter bij het Lammetjesplein. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Groenewei om in te wonen?
Groenewei is een buurt in Meerstad met veel water en groen. Van de 675 inwoners is 63 procent een huishouden met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met veel groen en water en strand alleen mag er nog wel veel gebeuren met winkels of andere dingen."
Is er een dakterras of balkon?
Ja, de woning heeft een dakterras, volgens de makelaar. Daarnaast zijn er een achtertuin, voortuin en een zonneterras. De buitenruimte is dus uitgebreid, met zowel een tuin op de begane grond als een dakterras op een van de bovenste woonlagen.
